最近在多个平台上看见有很多朋友在讨论“希腊买房移民靠谱吗？”这个话题，让很多人在评论区留言，一时间众说纷纭，各有各的的观点。投资房产配置海外移民身份，不是大众性行为，靠不靠谱，见仁见智。

房产有投资价值和升值空间，移民身份给家人带来一些出行的便利、升学深造、未来就业的更多选择，就有其价值和意义。我们今天就这个话题深入讨论一下，在希腊买房到底靠不靠谱？希腊居留卡的优点和缺点是什么？目前最值得考虑的希腊房产有哪些？

希腊买房移民靠谱吗

首先，有关注欧洲移民政策的朋友都知道，希腊的移民门槛是全欧盟性价比最高的，因为只需要购买25万欧元或以上的房产，全家三代即可一步到位获得欧盟5年期居留卡。到期后只要房产继续持有，还可永久无条件续卡。反观其他比较热门的欧盟国家的移民政策，可谓各显神通，利弊皆有。

首当其冲是葡萄牙，只需购买35万欧元或以上的房产或基金，全家便可获得葡萄牙黄金居留身份，此政策一出，一度占据欧洲移民老大的地位；其毗邻的西班牙也紧随其后，推出了投资50万欧元或以上的房产，就能获得西班牙临时居留权。

而相比之下，拥有翡翠国之称的爱尔兰，其永居身份含金量被认为是最高的。因为其人均GDP全球排行第二，国民受教育程度极高，是欧盟唯一一个全英语环境的国家。还有永久中立国的特殊立场，让不少热爱和平的人心生向往。当然，其投资额要求也不低，需投资100万欧元或捐赠40万欧元，才能有资格申请获得爱尔兰欧盟居留身份。

一番对比下，虽然让人有些眼花缭乱。但既然都同属于欧盟范围的移民，那绝大多数人，都会优先考虑投资金额少、门槛又低的希腊，作为实现欧盟身份的首选移民项目。

接下来跟大家说一下希腊居留卡的优点和缺点是什么？

希腊居留卡的优点

门槛低

25万欧元投资门槛，欧洲入门级优质项目；

唯一“房产+绿卡”组合

欧洲版“买房落户”房产投资有保障固定资产风险低；

教育“黄金搭档”

可进→ 欧美名校一键获取；可退→回国名校轻松入读；

华侨生首选项目
最低成本撬动华侨生身份，对于孩子来说，华侨生联考的优点如下：

a.题目简单，考试科目少

b.录取分数低，选择余地大
c.每年报考人数约5000人左右，录取率高达70%以上。

房产投资性强

世界级投资客众多，房价稳步增长，全球旅游圣地，出租+自住皆可；

维持成本低

低税费，汇率+租金+房产增值；

100%获批，申请手续简单

主申请人年龄要求宽泛，只要没有犯罪记录，100%获批；

畅游欧洲，养老度假

自由畅游26个申根国+4个申根候选国；

希腊居留卡的缺点

身份和房产捆绑

卖掉房子，绿卡身份就会直接被取消；

不能工作

虽然拥有绿卡身份，但是不能在当地工作，不能享受当地的社会保障（但是可以开设公司，开设公司后购买了社保，也可以享受社会保障）

随行子女不能超过21周岁

希腊一人买房，可以实现三代移民，但规定子女年龄要求不能超过21周岁，超龄子女身份会自动取消。

从零开始

刚移民，人生地不熟，语言不通，饮食不习惯，一切需从头开始；

凡事皆有利弊，大家可以再认真参考以上的优点和缺点，再确定自己是否真的需要这一个希腊永居身份。投资购房移民不是刚需，每个人的需求都不一样。有人是为了规划孩子的教育和未来；有人是为了出行自由；也有的人是为了资产配置；如果您恰好有需求，那购买希腊房产肯定是靠谱的，因为它能产生更多价值。

希腊房产突然被捧红的原因

那为什么希腊房产会突然被捧红呢？我猜最大的原因，是因为国内的教育政策所导致，教育部发布中考新政：50%中考生没有机会读普通高中；接着中共中央办公厅、国务院办公厅联合发布《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》（简称《双减》）。

“双减政策”的出台，不仅引发新东方、好未来等多家教育机构的股价暴跌，更是引起了整个教育行业及所有适龄儿童家庭的关注。此时，恰好希腊房产给这届学生提供了一条后备选择，华侨生联考！！！

越来越多家庭配置移民身份为了孩子未来的教育规划，相信大家上面的移民项目对比中，可以发现希腊居留卡的投入成本、持有成本都是最欧盟众多移民国家中最低的。可以在国内完成购房，无需登录就拿蓝纸。3万欧元就可以撬动华侨生资格。可以说是目前让孩子拥有华侨生联考资格的最佳方案。

希腊房产实景拍摄

最后，为大家介绍THE PLACE 3期（1期和2期仅用半年，全部售罄），它距离埃利尼科旧机场改造项目仅百米距离，这个项目是欧洲的“拉斯维加斯”。

投资THE PLACE 3期就是投资雅典南部最具潜力价值的地段。可以说希腊的未来在这里，投资的未来在这里。我们特意为大家实景摄THE PLACE 3周边生活配套的实拍片段。目前The Place 3期 仅余26席。

今天就分享到这里啦，关于希腊房产的投资问题，大家如有不同的建议或者有兴趣深入了解的，欢迎在留言区留言或者私信联系我~