根据亚非银行和“新世界财富”联合发布的《2019世界财富迁徙报告》，2018年全年中国共有15000名高净值人群移民，数量超过了第二名俄罗斯和印度的总和，占到了全球数据的七分之一。当然，这只是统计了改换国籍的移民，还没包括那些“移民不移居”、拿着绿卡但依然持有中国护照的人。

据欧深移民了解，美国、澳大利亚、加拿大依然是传统意义上的移民大国，但也不乏葡萄牙、西班牙、希腊这类后起欧洲移民新秀。而在众多投资移民方式中，买房移民应该是最讨大家喜欢的了，但买房和移民并不完全划等号，不同国家的移民政策截然不同，一不小心就可能买了房而拿不到身份。

伪购房移民项目

德国购房移民：

根据德国移民法案规定的几种拿身份的方式，没有购房移民一说。市场上经常拿创业移民进行包装，成立一家公司，让公司持有房产。获得永久居留的前提是“成功经营公司3年”。按照规定，拿身份，需成立"满足当地经济利益需求、为经济带来积极影响、有足够自有资金或贷款保证运营"的公司，以法人代表身份申请法人签证，获得最长为3年的居留许可。公司运营3年，经当地商会、劳动局等部门审核，确认持续经营状况良好，申请人才可能获得永久居留许可。这个项目的关键节点是投资公司，公司要有效经营，绝非单纯买套房子这么简单。

意大利购房移民：

浪漫之都意大利很少有移民项目，有法案规定的是创业移民项目。市场上宣传的意大利购房移民项目大都是非盈利签证的包装。没有任何移民法案的支撑。而且申请购房只是非盈利签证的其中一个条件，还要求提供非工资性收入一年4万欧（这个证明有一定的难度），获得的签证只有一年的有效期，续签要求房产一直持有，不能在当地工作，不享受任何权利。

日本购房移民：

日本房产项目有其先天不足原因：日本国土面积小，新房源很少，从投资角度讲买二手房更划算，但是二手房买卖不容易辨别房子的产权问题，质量问题，风险比较大。虽然目前市场上有中介在炒作购房移民，但是日本移民法案并没有规定购房移民，而是创业移民。部分中国申请人不爱创业，认为创业耗费精力，一些中介投其所好，建议申请人购买一些房产包装做成民宿出租，把租金作为创建公司的收益。

真购房移民项目

葡萄牙购房移民：

投资人需购买50万欧元以上的房产，即可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优惠，较受投资人欢迎。

西班牙购房移民：

西班牙的移民要求与葡萄牙差不多，购买50万欧元以上的房产，可取得居留卡，持有5年后房产可自由出售。只是换永居身份，要求的居留时间远远长于葡萄牙，入籍需要的时间也长达10年。

希腊购房移民：

希腊是欧洲国家里最便宜的，只需购买25万欧元以上的房产，一家三代即可获得5年居留证，房子与身份绑定，不能出售。但希腊无移民监，这点对部分投资人来说十分方便，完全能够做到“移民不移居”，不影响国内生活和工作。另外，希腊正在规划投资换护照！欧深移民之前也针对此事进行过分析。详见这里

欧深希腊移民专家表示，对于国人而言，房产是硬资产，有房才安心，所以在买房移民这件事上不能马虎。不仅要选择靠谱的公司，更要选择靠谱的项目，像希腊、葡萄牙、西班牙和塞浦路斯等国家的移民法案都明确规定了购房移民政策。

特别提醒

希腊、西班牙等国家之所以会打开购房移民的大门，也是受到经济危机的影响，希望以此来提振自己国家的经济，当它们经济好转或恢复后，大概率会提高移民门槛或直接取消移民政策，所以目前是选择购房移民最好的时间，一旦全球购房移民大门关闭，剩下的就只有传统移民渠道了。