移民的方式总体来说只有两种，一种是得到绿卡，成为具有永居资格的居民，不入加拿大的国籍，你的国籍依旧是中国，所以现在你还算是中国公民，那么你的财产在国内不动肯定不会有影响；另一种就是在移民加拿大后申请入籍，加入了加拿大的国籍之后会拥有两个国籍身份，但在中国是不承认双国籍的，所以此时已不是中国国民，那么这个时候在国内的房产怎么办呢？还能继续留着升值吗?

一、保留升值

若当下没有资金短缺可以继续考虑保留房产，找人帮忙管理或者出租都是不错的选择，因为国内的房产一直处于稳步升值的状态所以可以放在那里继续升值，等日后再做处理也不晚，而且并不是中国的身份才可保留房产，就算是外国国籍，只要将您护照以及房产证等证明身份的证件出示即可。如果在换国籍的时候将名字也做了修改，那么要注意保留相关的证据，例如原来的复印件以及证人证词。

二、直接出售

有全家都出国移民并更换国籍的打算，可在合适的情况下找到合适的买家将房子出售，建议要在出国前做好早出售的准备，别等到即将离国才出售，当然也可委托稳妥的中介公司帮忙出售，但其中则需要交一定的中介费用，在办理的时候会比自己出售更省心、也更安全可靠。

三、过户

若是您和配偶已经移民，但双方的父母仍在国内生活，所有就会有房产需要继承的情况，一般将房产过户会有以下集中情况：遗赠、遗嘱继承、法定继承、生前赠与和房屋买卖。按照现在国内的法律，每种继承方式都有相关税收的标准，但是移民加拿大后再办理继承会比较麻烦，尤其是连国籍也已经注销的情况下，还需要公证的方式来办 理。