提要

相当严厉且有持续性的国家房地产调控令让国内房地产商有了明显的感受——房子不好卖了。但与之恰恰相反，对于海外房地产商而言，这却意味着开拓市场的好机遇。

过去几年，国内房地产市场的调控让国人的眼光纷纷转向海外，“以房养学”、“中国购买”等概念风靡一时。当前，这股潮流已被“置业移民”所取代。

国外也搞买房入户

所谓置业移民，简单地可以理解成在海外“买房入户”，或者是外国的“蓝印户口”。外国人按照规定买房，全家就可以成为居民，享受当地居民可以享受的福利，而且可以在将来取得正式“户口”。相对于单纯的“以房养学”和“中国购买”，“置业移民”在解决“理财”问题的同时，更帮投资者解决了“身份”问题，为自己和家人开拓更大的生活和发展空间。

置业移民需要注意什么

置业移民说起来容易，操作起来并不容易。投资者不仅要克服时间、空间、语言和文化所带来的困难，还要有超前的投资眼光，挑选最适合投资的房产，接着还要担心建筑质量、装修质量、是否抵押、是否符合移民要求、合同约定是否合理等等问题。房子买到手之后，投资人还需要为家人办理“入户”手续，同时还要操心房子的维护、打理和租售等等。总之，置业移民涉及很多方面，不仅是“钱”和“投资眼光”的问题，必须有专业人士的帮助。

另外，置业移民跟宏观经济政策有着密切的关系。推行外国人“买房入户”政策的国家和地区往往是希望通过外国投资来提振当地的房产市场，一旦房价被炒起来，相关政策就会被政府叫停。2007年4月后的中国澳门，2010年10月后的中国香港，2011年1月之后的新加坡，就是明显的例子。

世界上有哪些国家和地区可以办理置业移民

希腊25万欧购房移民

1人申请可获7人同行

无需居住，快至6个月获批

畅行欧洲26申根国

25万欧可购1－3套永久产权房

消费成本低，度假天堂

无语言、无背调、无排期

免费教育、免费医疗

希腊正式退出救助计划，经济好

土耳其25万美元购房移民

无语言要求、无居住要求、无资金来源要求

全家同步获得身份

一步到位获批土耳其公民身份

获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出

土耳其公民身份可申请美国E2签证进入美国

进入英国的跳板

免签117个国家及地区

实现全球资产配置

芬兰8万欧创业移民

移民局平均审批时间为9个月左右

总成本约为13万欧元左右，且按月支付，没有资金压力

申请条件低，无任何要求

高福利体系儿童免费享受排名世界第一的基础教

西班牙50成欧购房移民

50万欧元购房移民

一人投资，三代可随行办理

低门槛无语言学历资金来源要求

永久产权，房产可租可住可商

办理时间短，快至3个月即可

享受西班牙公共教育，公共医疗

15万欧西班牙非盈利

免签德法意等申根26国

持西班牙护照免签全球172个国家

无全球征税

合理规避CRS

葡萄牙50万欧购房移民

50万欧购房移民

低门槛无语言学历资金来源要求

永久产权，房产可租可住可商

一人投资，三代可随行办理，双方父母同时申请办理

畅行26申根国，子女享受欧盟教育

置业移民跟宏观经济政策有着密切的关系，政策随时都有可能变化。因此，办理置业移民的投资者必须时刻关注政策方面的消息，置业移民政策的推出一定会推动一波房产投资热，走在潮流之前是不错的投资选择。