希腊买房移民一直是深受投资人士的喜爱，在移民市场上热度不减。但是任何项目都不是完美无缺的，希腊买房移民也有几个很明显的弊端。不知道看完以后，你还敢不敢移民希腊？

一、移民希腊的弊端

1、有房才有身份

希腊买房移民成功后，永居身份是和房产捆绑在一起的。一旦投资者将其持有的房屋转卖给第三方，永居身份随即丧失。也就是说，有房才能有身份。

2、购房至少需要25万欧元

25万欧元是希腊买房移民的最低投资门槛，指的是房产的净价。如果加上3.8%的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费等，至少要付30万欧元的费用。根据最新的消息，未来25万欧元可能都未必能买房移民希腊了。这对资金不太充裕的投资者来说是个不小的挑战。

3、移民希腊后不能在当地工作

希腊移民法案明确规定，移民获得的永居不等同于获得工作许可。如果想在希腊当地工作，必须由当地雇主为投资人办理工作许可。但是需要递交的材料十分复杂，过程十分繁琐，而且不容易获批。因此移民希腊后的收入来源也是件让人伤脑筋的事情。

4、入籍要通过希腊语考试

想要入籍希腊还真不是件容易事。想要入籍希腊至少要在购房地住满6-7年，每年保证至少有6个月在希腊，并通过希腊语考试。而购房移民者的子女，则需要在希腊公立学校上满6年学，才可以申请入籍。

二、移民希腊的好处

1、移民优势

所需资金低：希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有买房移民国家中要求最低的。无移民监的要求：不同于传统国家严格的移民监，希腊买房移民完全没有移民监的要求。一次性获得五年永居卡，最多可以一家三代一同获得希腊申根永居权。

2、生活、教育优势

希腊是一个气候环境极为优越，十分适合定居生活的地方。这里的物价十分低廉，比欧洲一些申根小国的生活成本还要低。此外，希腊众多的国际学校可以为孩子带来优质的教育。希腊国际学校费用不高，完成学业后可选择入读欧美大学，也可以华侨生身份回国参加考试，上重点大学机会更大。

3、投资潜力

希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显，房产价格也随着水涨船高。希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。此外，希腊旅游业近年来十分火热，房产出租供不应求。如果购买了提供包租服务的房产，收益更是非常稳定和可观。

以上就是希腊买房移民的几大弊端，看完还有人敢移民过去吗？当然有！总的来说，希腊买房移民的优势远大于劣势，这几个弊端并不会对申请人产生太大的影响。