由于马来西亚和中国在国情和制度上的差异，马来西亚的房地产有其自身的特点。很多人买

马来西亚房产

区别一：产权期限

的。众所周知，在爱尔兰首都，中国的住宅产权只有70年，而商店的产权是40年。期满后，政府将收回土地使用权。

马来西亚的大部分房产都是永久产权，其中一小部分是1999年的产权。此外，马来西亚房地产可以拥有永久产权的产权(指非公寓式房地产与土地)。当买家买房时，他们不仅会获得房屋的使用权，还会获得房屋下面和周围土地的所有权。土地所有权包括土地上的植被以及土地下的煤炭、石油和其他资源。

拥有永久的头衔意味着什么？也就是说，如果政府想要收回你的房子，它不仅要补偿房产的价值，还要从你那里购买土地。例如，如果政府需要占用你的土地修建道路，它也需要先从你那里购买土地，否则它将不得不绕道而行，在马来西亚没有所谓的“强制拆迁”。

中国的房地产是一个无法购买土地权利的澳大利亚移民网络。它只能购买在土地上建造的房屋的使用权(仅在70年前)，房屋下的土地资源也是国家的，包括矿产和文物。

马来西亚的另一项财产是1999年的产权。尽管中国没有房产税，因为土地是国有的，开发商从政府手中拿走土地时需要支付很高的成本，而这个成本将会转嫁给买家。这只是一次性付款；

马来西亚的土地是私有的，但持有房屋需要缴纳财产税。马来西亚的财产税由房屋号码税和土地契税组成。门牌号税由当地市政府征收，每六个月缴纳一次，大约400至1500马来西亚元；土地契税由地方政府征收，每年缴纳一次，大约为100至250林吉特。“马来房地产”最大的优势是没有遗产税，房子可以很容易地代代相传。

区别二：税费

在马来西亚买房的贷款压力比在中国小，首付购房款可高达60%。如果外国人申请第二个美国投资移民签证来买房，他们可以得到80%的首付。马来西亚的房地产贷款利率在4%左右波动，而中国的利率在5%-6%左右波动。

马来西亚没有建筑面积这回事。建筑面积是根据实际的室内知识计算的，你实际上可以享受到你所购买的面积。此外，大多数马来毛坯房都是带装饰的。

马来西亚和新加坡都买房子并提供停车位，所以没有必要单独高价购买停车位。通常，小单位不给出，两个单位给出一个，大单位可能给出两个。

区别三：房屋购买方面