大温哥华和大多伦多地区是加拿大移民人口最多的城市，尤其是温哥华。富有的中国移民占温哥华人口的很大一部分。近年来，受自然环境、教育资源等有利条件的吸引，越来越多的内地买家来到加拿大购房，一些内地移民固有的房地产业务问题也逐渐显现出来。今天，让我们在

加拿大房产投资

1、在加拿大买房后能移民吗?

谈论无法移民。关于“加拿大能买房移民吗？”尽管在加拿大买房是一种商业投资，但这种投资是投资者的个人行为。加拿大政府没有资格监管它。由于加拿大投资移民的申请必须由加拿大政府指定的基金管辖，申请人无权控制基金的投资模式，因此投资者在加拿大购房不符合加拿大政府关于投资移民的规定，加拿大政府至今没有出台类似的政策。

如果买方需要向加拿大银行申请贷款，他必须亲自到加拿大与银行签署贷款文件。如不需要银行贷款，可通过传真或其他法律认可的方式签订购房合同，或委托代理人办理支付定金、验房及房屋交付等相关手续。你雇佣的房地产经纪人将通过现代通讯手段处理买卖过程中需要你签名的文件:传真、扫描、邮件可以投资移民多少钱等。第三方注册房屋检查员出具的房屋检查相关报告；最终的货币房产交易和从房产局取得的产权文件由双方律师完成。

2、买卖房屋是否一定要本人到加拿大?

外国人或非加拿大居民目前可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大《联邦政府公民法》，非加拿大居民也可以在与加拿大居民或公民相同的条件下购买、拥有和出售房地产。然而，该法还赋予各省权力，限制非公民和非永久居民或他们控制的公司和协会购买土地。

外国人需要在加拿大开立银行账户；不管他们是否是加拿大居民，他们都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付；外国人可以授权在加拿大的亲戚或朋友代表他们完成抵押贷款；外国人需要管理和安排加拿大银行账户。

当外国人用贷款购买房屋时，银行会要求律师在登记产权时对“外国人税收条款”进行评论，即如果借款人在出售房屋时仍然是非本地居民，银行将需要保留部分房屋销售款，直到完成纳税申报，然后再决定如何处置房屋销售款。

3、中国人在加拿大买房有什么限制吗?是不是看中了任何房子或者房产都能买?

购买一套新公寓当然是一个不错的选择，但是目前，在加拿大合适的新住房要么价格太高，要么类型不合适，而且大部分都是烂尾楼，所以不能马上搬进去。

以目前加拿大大都会附近的高层公寓为例。虽然周围的未来规划很吸引人，但几栋新建筑的价格比周围的旧建筑高得多。这显然不是有迫切的自谋职业需求但预算有限的新家庭的最佳选择。

相反，二手房基本上可以立即入住，并且可以通过房地产中介随时检查。即使一些二手房设施相对陈旧，如厨房和卫生间，只要格局合理，再加上简单的装修，你就能感觉像一个新家。

预先建成的单位不能立即入住。他们以当前价格购买，以增加未来房价的价值，吸引了许多投资者和投机者，但他们可能不适合立即结婚。

此外，城市上班族通常是“钟表匠”。如果两个人不幸属于“钟表匠”，靠近他们工作单位或靠近公共交通的二手房是一个不错的选择。这可以降低运输成本以及如何与加拿大移民打交道以节省工作时间。

4、外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?

大约有三部分要准备购买

房屋材料主要指房屋购买合同。如果你要买一栋新房子，你需要和开发商签订一份厚合同。工作材料是银行审计中最详细的部分。如果你是一家公司的全职员工，你必须有工作信函、公司信头、公司名称、地址、电话号码、传真号码、申请人的全名、全职与否、在公司开始工作的时间、职位和薪水。

工资单存根，公司员工的葡萄牙和西班牙工资单。一些银行在出国学习英语培训时还会要求提供以前的T4或税务局的纳税申报表评估通知。除了工作资料，我们还需要一些个人资料，如照片和一些个人信息。

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