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[db:标签]《亚洲时报》网站8月20日发布了一份名为《中国买家再度前往澳大利亚一掷千金》的报告,称人民币对澳元汇率的大幅上涨起到了推动作用,一些高品质住宅的价格现在比大约两三年前中国人涌入的高峰期低7%至8%。

报告称,今年前两个季度,澳大利亚房地产次搜索比2017年同期平均增长7.2%。

许多人暂停或减少了对美国房地产的投资,抓住了澳元走软和买方市场形势的机会,”juwai.com首席执行官罗薛鑫告诉房地产平台域名网。

“澳元/人民币汇率仍比去年的峰值低7%左右,而澳元/人民币汇率比最近的低点上升了8%多一点。”

目前,新房的销售不受限制,澳大利亚外国投资审查委员会也不会对其进行审查。

持有临时签证的学生可以购买新房子和一套现有的房子,只要他们住在现有的房子里,并在离开澳大利亚后的三个月内出售。尽管有所下降,澳大利亚仍然是去年中国房地产投资者第二大最受欢迎的投资咨询公司,仅次于美国,就像2016年一样。中国买家的其他主要选择是加拿大、英国、泰国、越南、日本、西班牙、法国、新加坡、新西兰和马来西亚。

新西兰将在禁止外国人购买现有房屋以降低房价后退出名单。增长最快的市场是越南,去年中国买家的询盘数量增加了483%。泰国和马来西亚分别增长了114%和64%。

从2016年到2017年,中国仍然是澳大利亚房地产行业最大的外资来源,远远领先于排名第二的加拿大。其他主要来源是美国、新加坡和马来西亚。

从2016年到2017年,澳大利亚办理护照的住房审批数量下降了67%,至13198个,部分原因是中国人的需求下降。批准额也下降了65.2%,至184亿美元。

一个结果是自2012年以来房价的最大跌幅。2018年8月,平均房价下跌1.6%,悉尼房价下跌5.4%,珀斯下跌2.3%,墨尔本下跌0.5%。

马来西亚一些州的印花税优惠使较便宜的市场复苏,但中国人主要瞄准高端市场,中介机构不确定他们的回归是否会持续。

中国新买家现在保持低调,即使这意味着放弃购买想要的房产。

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