在澳大利亚投资的方式有很多，其中最重要的方式之一是

澳大利亚房产

澳大利亚有一块与美国相似的土地，但它的人口非常少，大多数地方还没有开发 即便如此，根据规划，土地在不同时间会有不同的开发项目，如住宅、商业或农场开发等

对于海外房地产开发商来说，只要澳大利亚联邦投资委员会的规章制度得到适当的遵守和审查，他们就可以在澳大利亚的土地上进行开发项目，操作起来不会很困难 以上只是表明澳大利亚拥有其他国家没有的独特投资机会

投资澳大利亚房地产是一个低风险高回报的7大因素：

1 高于平均回报率可以对冲通货膨胀 1987年10月19日，整个澳大利亚股市下跌了46% 在接下来的两年里，澳大利亚各地的价格陷入严重雾霾，并保持稳定

在过去的20年里，与市场上所有的投资产品相比，房地产的投资回报高于任何一种产品 同时，房地产本身的升值也可以抵御货币通胀

在过去的40年里，澳大利亚房地产以每年7%的平均速度稳步增长，在7-10年内，许多优质地段的房价可以翻一番，这可以通过杠杆原理实现非凡的投资回报 也就是说，在早期投资购买房地产的最低金额和在未来几年房价上涨后使用时间杠杆出售它不仅可以弥补早期的所有费用，还可以扣除剩余利润，这仍然是非常可观的

2 持续投资绩效 对拥有最多样化和经济繁荣国家的澳大利亚来说，澳大利亚的国内生产总值每年稳步增长2.5%-3%，使澳大利亚成为一个优秀的投资地点

在未来10年，墨尔本的家庭规模将从平均2.6个下降到2.25个，这意味着会有太多的家庭成员，孩子们会早早地在外面建立新的家庭 墨尔本的平均人口增长率正以每年1.1%的速度增长 同时，据统计，墨尔本每年的人口增长率为41，200人，超过了悉尼每年29，800人的人口增长率，使其成为澳大利亚人口增长率最高的城市

3 强劲的未来需求 人口持续增长加上家庭规模的变化，预计到2030年将增加62万个新家庭 这些新家庭正是推动房价上涨的主要因素 目前，主流人群喜欢搬到市区、有中央基础设施项目的地区或海滨 据统计，目前主流城镇空的租金仅为1%

4 澳大利亚税法为房地产投资者提供慷慨的税收激励 对于澳大利亚有当地收入的人来说，房地产投资也可以帮助他们每年降低税收成本

5 杠杆原理可以帮助投资者获得更高的投资回报 与所有贷款产品相比，银行更愿意向贷款金额最高的房地产贷款 为什么？在新加坡投资的原因是，大多数澳大利亚房地产风险较低，回报前景良好，一些地区已经让银行愿意承担更高的风险 这样，投资者就不需要投资太多的钱，这样更多的人就可以参与房地产投资行业

6 房地产不会消失 在过去的78年里，房地产和股票的最大区别在于，大多数房地产的价格至今仍在上涨，但移民美国的方式仍然很多 许多公司有哪些方法，它们的股票价值和以前不一样了？

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不同于匈牙利的学习型股票，房地产是有形的、可获得的，不会因为管理不当或过时的因素而突然消失 住房建设和劳动力成本每年都在持续上升，这也意味着房地产的价值将相应地被推高

7 稳定的经济和政治制度在澳大利亚创造了安全与和平的生活 它拥有与英国相似和完善的法律和房地产购买程序 在监管体系的控制下拥有强大的银行和金融结构，让投资者感到更加放心

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