马耳他是欧盟、申根和英联邦国家，经济水平与日本相同，在医疗条件和免费教育方面位居世界第五。许多人选择马耳他移民不仅是为了孩子的教育，也是为了经济前景，比如避税。 那么，为什么马耳他被称为香港投资移民的避税天堂呢？

马耳他是非全球税收国家，已经与75个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税的协议。没有资本税，没有净财产税，没有遗产税，没有赠与税，没有房地产税；税收制度

马耳他的税收政策体现在企业所得税和投资移民个人所得税上:

1、企业所得税：

马耳他的企业所得税税率为35%，但当公司支付股息时，他们将获得30%的应纳税所得额 例如:利润1000万，税收350万，股息300万，实际上只有50万，相当于企业所得税的5%

在马耳他注册的公司，如果只以持有股份为目的，但没有实际的商业活动，则免征所得税

基于上述两项政策，马耳他非常适合作为跨国企业股权治理的注册地。

但是，在马耳他注册的公司必须有马耳他股东或董事(在公司注册的授权联系人有权修改公司的股权)

2、个人所得税

马耳他仅对纳税居民征收个人所得税，纳税居民的确定取决于我的永久居留申报。一个简单的解释是，自从我申报后，我就在马耳他老死了，他是一名税务居民。

马耳他移民税

1、无庞杂后期税费

要在马耳他买房，你只需再付5%的印花税。 取消各种税收可以节省很多钱，更不用说

2、房价低廉、升值可观

马耳他的各种开支了，它结合了岛国和旅游国的双重属性，既有普通的住宅又有海景房子，值得加拿大移民的稳定价值和可观的升值。 根据不同类型的地块，全国房地产的平均价格约为每平方米2000至4000欧元，相对较低(一般范围，仅供参考)

3、永久房产、世代传承

马耳他的房地产是永久财产。购买马耳他房地产意味着房屋使用范围内的一切，包括土地，都永久归购买者所有。 马耳他的房地产还有一个优势，即根据其可用面积出售，并以精美装饰装修。 如果你在中国买了一套90平方米的小公寓，你只能得到80多平方米。其余的是电梯和货摊。 在马耳他，当你买一套90平方的公寓时，你会得到一套90平方的房子。大多数房子还赠送阳台和私人停车位。

4、租金收益率温和、租金涨价

马耳他的总租金收益适中 根据《全球房地产指南》的研究，公寓租金收益率从4.35%到4.49%不等

160平方米公寓的平均价格约为每平方米3320欧元(3549美元)，收益率为4.49% 140平方米的小公寓 它相对昂贵。以每平方米3，577欧元(3，824美元)的价格移民到澳大利亚要花多少钱 平均产量为4.35%

根据马耳他国家统计局的统计，租金从2012年到2015年大幅上涨 一居室公寓的平均租金从2012年的437欧元(467.20美元)上涨了38%，至2015年的605欧元(646.81美元)。 两居室的租金上涨29%，至796欧元(851美元)，三居室的租金上涨23%，至1023欧元(1093.69美元)

2017年8月，马耳他房地产的平均回报率为6.64%，远远高于除爱尔兰以外的26个其他欧盟国家。

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