房地产投资者最喜欢的海外城市是什么？根据2014年和2015年的调查结果，马德里排名第六，仅次于伦敦、东京、旧金山、悉尼和纽约。2014年至2015年间，西班牙马德里的房地产投资增长了惊人的98%。据官方统计，去年中国在西班牙的房地产投资率增长了近39.2%，西班牙已成为中国在欧洲的第二大房地产投资市场。

那为什么房地产投资者喜欢西班牙房地产？下图显示了2001年至2015年西班牙马德里的房地产价格趋势。

从图中可以看出，从2001年到2007年，西班牙马

和西班牙整体房地产市场也显示出复苏的趋势。从下图可以看出，2008年至2013年，西班牙房地产价格呈下降趋势。2013年底，西班牙新房价格仅为每平方米2500欧元左右，而西班牙房地产的整体平均价格仅为每平方米1400欧元左右。然而，从2013年下半年开始，房地产整体价格呈现稳定趋势，稳步上升。

随着西班牙住房投资移民政策的实施，宽松的移民政策也吸引了许多海外房地产投资者。购买西班牙房地产并出国留学的前十名黑人中介的名单应该是500，000欧元或更多，然后他们才能在西班牙申请居留许可。房地产投资者首次获得西班牙投资住宅后，可以在保持原有房地产投资的情况下，变更为一次性5年投资住宅，投资住宅的续展期延长至5年。如果你申请在西班牙永久居留，你可以在5年内居住4年零2个月。