自11月1日以来，新西兰和新西兰一些涉及房地产投资的“新政策”已经正式实施。计划移民新西兰、买房和在新西兰投资的人不妨看看“新政”有什么。

一、移民新西兰选择奥克兰以外地区将会更

为了缓解新西兰奥克兰日益严重的生活设施短缺，新西兰政府鼓励更多的创业移民和技术移民到奥克兰以外的地方生活和工作，并出台了奖金激励政策。新西兰移民政策在今年7月的内阁会议上获得成功通过，并于11月1日正式实施。11月1日当天或之后申请的新西兰企业家和技术移民将有机会获得更多积分:

1。在奥克兰以外工作的新西兰技术移民将有机会获得30分。条件是在“非奥克兰地区”工作12个月。新西兰技术移民的最低入学分数是100分，而以前“非奥克兰地区”是10分。现在分数已经增加到三倍了！对于来自新西兰的技术移民申请人来说，显著的奖励积分的吸引力是可以想象的。

2。在新西兰奥克兰以外创业的移民申请人将获得40分的奖金。条件是企业家的企业可以在“非奥克兰地区”正常运营，并雇用当地员工。新西兰创业移民申请人通常需要累积120分才能有机会进入移民程序。以前，“非奥克兰地区”的企业家在澳大利亚学习得了20分，但现在分数翻了一番，这足以表明移民来自新西兰最便宜的小国政府鼓励其他地区经济发展的举措。

二、在新西兰奥克兰地区买投资房，首付要至少达到30%！

为了给新西兰奥克兰的房地产市场降温，新西兰央行今年5月决定，从10月1日开始，奥克兰房地产投资者需要支付30%的首付款。后来，由于“技术问题”等原因，新政策的实施被推迟到11月1日。

新西兰中央银行当时表示，新政策的目的是减少奥克兰房价的上涨，增强经济稳定。在提高投资者住房贷款首付比例的同时，中国央行在区分投资性房地产方面也迈出了一大步:“任何非自住住房贷款都是投资性贷款。”

同时，新西兰奥克兰以外的“高LVR按揭”贷款额度将从现有的10%放宽到15%；然而，奥克兰对自有住房的高额LVR贷款将继续控制在贷款总额的10%。新西兰的新住宅建筑，包括公寓楼，不再像以前那样受到LVR贷款的严格限制。

虽然新西兰央行的新政策只是在11月1日才实施，但业内人士表示，根据30%的首付要求，各大银行早在7月和8月就开始“切断”贷款。新西兰住房协会(New Zealand Housing Association)的数据还显示，奥克兰投资者和首次购房者在央行新政策的影响下，已经开始在奥克兰境外购买，这造成了“光环”效应。

近日，新西兰橡树园排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名排名一些“空头”表示，投资者已经离开奥克兰楼市，一些奥克兰人因为房价高而逃离。房产市场上再也没有人愿意买了，“房价不会‘减半’超过20%，他们决心不买房子！”

然而，一些“多头”说新西兰奥克兰住房市场的主要问题是供应短缺。无论是10月1日实施的政府“房地产增值税新政”，还是11月1日实施的央行“LVR贷款上限新政”，都不会迅速改变房地产市场的整体形势。目前的形势与去年的选举时期相当，“空军”不仅会推迟其进入市场的最佳机会，还可能误导其他人。”