低投资额、低门槛、高福利、一家三代移民、一步到位拿永居……有无数的理由可以解释
欧盟委员会于1月23日发布报告要求成员国收紧投资移民签证核查，即严厉核查所谓的“黄金签证”。其中报告草案称，欧盟委员会警告了投资移民计划的有组织犯罪，洗钱、腐败和逃税的风险。
同时，欧盟委员会在报告草案中首次细化了对投资移民计划的担忧，包括各国对申请人背景和财产来源的调查标准不一，以及与塞浦路斯和马耳他政府合作推进相关项目的私营投资公司，并没有遵循欧盟反洗钱规则进行安全核查的义务。
希腊购房移民项目推出后大获成功，非欧盟公民身份的投资者购买价值不低于25万欧元的房圣克里斯多福产，就可以获得五年的居留权，并且可以无限续签，相当于获得了永居权。自2013年政策正式推出以来，希腊一共批准了22730张居留许可，其中中国投资人占据了高达55%的名额，希腊也通过该项目收获了数十亿欧元的外国投资，帮助本国摆脱经济危机的影响。
现在，全球有超过20个国家提供“黄金签证”，其中13个是欧盟成员国：奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、希腊、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、摩纳哥、葡萄牙、西班牙、瑞士，以及即将退欧的英国。其中，希腊、马耳他、葡萄牙、西班牙都是门槛低、速度快的“黄金签证”典例。
但由于投资移民透明度不高，“黄金签证”的反对者担忧，相关项目会滋德国移民长腐败。2018年12月，为打击腐败犯罪行为，英国政府暂停了“黄金签证”的发放，等待新规定出台快速移民。
尽管欧盟目前仍然没有给出相关的立法建议或解决方案，但相信离出台正式规定的日子也不会太遥远，希腊购房移民的黄金时代即将消逝！
希腊黄金签证项目，也就是希腊25万欧元购房移民项目，在欧洲各国投资移民项目中，是门槛最低的一个：任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产，即可让一家三代获得在希腊的永久居留权。
但希腊移民项目门槛低、收益高的优势，也让它成为了众矢之的。尽管希腊官方已经声明黄金签证项目不会改变移民政策，但在欧盟反复敲打之下，出于降低安全和经济风险的考虑，以及回应欧盟的要求，希腊仍然有可能开启投资人个人背景和资金来源审查，提高移民门槛。
热门的移民项目往往都不能永远热门下去，迟早会迎来重大的转折。现在欧盟所有关于限制各国黄金签证的计划仍处于讨论当中，目前还没有实质性的法律法规出台。所以，希腊、马耳他、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等国的投资移民项目，广大投资人仍然可以抓紧最后的机会办理！
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