周绍良丨记腊八粥
圣基茨
目前全球金融环境充满不确定因素，如何守护资产是高净值客户共同面临的问题。
圣基茨护照至今有34年悠久历史，护照免签157个国家，成为了高资产人士的资产的保险箱，世界通行证。
圣基茨购房送护照项目从成立开始至今一直受到追捧，了解一下圣基茨历史移民政策，找到如今的大优惠时代。
购房政策变化
1984年购房投资金额为35万美金，2012年1月购房方式从35万美金提高至40万美金，且房产5年内可转售给下一个移民申请人。2018年3月，圣基茨移民局在官方网站发布“2018年第7号法案”，新增20万美金购房方式，7年之后可以转售给下一个移民申请人。
至此圣基茨投资购房方式更改为两种模式：
A.保留原房产投资方式，申请人投资至少40万美金的房产获得独立产权，5年后房产可以再次出售并保留身份
B.新增房产投资方式，申请人投资至少20万美金房产获得共有产权（所投资的房产本身不低于40万美金），7年后房产可以再次出售并保留身份
请参考移民局官方文件
20万购房模式优势有哪些？
01
占用资金少
相比40万美金一家四代拿护照，现在投资20万美金就可以一家四代申请护照，房价直降20万美金；
02
房产同样可以出售
持有圣基茨护照满7年即可出售房产，不影响身份，且20万投资的是一半产权，另一半已经卖出了。
03
同样有租金收益
即使购买半套房产，客户仍然可以得到一半的租金。
20万美金购房模式常见问题解析
Q
什么是20万美金购房模式
环球
政府要求每套移民房产不低于40万美金（保护市场价格），20万美金购房是购买40万房产的一半产权。
Q
20万美金的房产可以不可以居住？
环球
20万美金的房产也是有包租的，如果要住可以选择不包租，并租赁另外一半租就可以全套居住了。大部分客户去圣基茨度假每年一段时间，所以会选择自己的房子出租出去，然后去的时候再住酒店或者Airbnb booking租赁；
如果要长期居住在圣基茨可以考虑购买40万全部产权的房产，居住，出租，自由做主。
Q
20万美金的房产怎么算产权？
环球
20万美金购房是购买房产的一半产权，但是产权独立，每个购买人都会有独立的产权证。
Q
如果将来卖房会产生哪些费用？
环球
买20万美金房产7年后仍然可以出售，产生的费用就是购房律师费和印花税。
例如：购买了20万美金的房产，7年后出售20万美金，则产生了：4000美金购房律师费+2万美金的印花税
同样是购房送护照，为什么选择环球？
为什么选择环球？当然是因为环球有独特优势。
优势1. 环球与圣基茨和尼维斯当地多家房地产开发商合作，为环球客户提供最优质的独家房源，最优惠移民房价，赠送家具包，独立永久产权。环球合作独家房产开发商，保障客户移民安全，房产安全，产权安全。
优势2. 环球现协助精选的2组房产可以选择包租或是协助，选择包租7年租金，不仅获得了身份还有租金额外的收益；
优势3. 环球协助精选的房产可以作为永久的地址证明，可用于全球开户和开设公司；
以下是环球协助精选的2套现房房源：
大学花园
位置：位于圣基茨岛西岸，紧邻罗斯大学医学院；
价格：20.5万共有产权（半套），送家具包；
面积：52平
出租：包租7年收益（在获得护照一次性返还）；
购房律师费：4100美金
7年后可以出售给下一任移民者
圣克里斯托福
位置：高端度假村（海景房）五星万豪皇家酒店旁，步行80米直达海滩；
价格：21.5万共有产权（半套），送家具包；
面积：76平
出租：协助出租；
购房律师费：4300美金
7年后可以出售给下一任移民者
总结一下，在环球20万美金购房您能得到的总价值：
20万美金购房 = 永久独立产权海景房（价格低且包租，7年后可以卖给下一个移民者）+ 全家顶级英联邦护照（四代移民）+ 自由通行157免签国（包含德国、法国、荷兰，新增巴西，乌拉圭）+ 开设银行账户+ 永久海外地址证明
环球福利啦~
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申请条件
1. 主申请人年满18周岁；
2. 无犯罪记录；
3. 投资方式
1) 捐款15万美金起（可持续发展计划）
2) 购买20万美金 或 40万美金以上房产
4. 随行或后期团聚条件：配偶年龄不限；孩子年龄30周岁以下，未婚在读及经济来源依靠于父母；夫妻双方父母、祖父母年龄满55周岁。
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