随着希腊当地经济的强劲复苏，相当大的投资前景吸引了许多国际投资者前往希腊的掘金队。

希腊二手房成为“香饽饽”

希腊当地房地产公司最近发布了一份市场研究报告，称过度征税和杂项收费会影响投资者在希腊购买新房的愿望。相比之下，希腊二手房的市场竞争力更大，成为一个市场。香椿。“

据《每日报》报道，该报告指出，在希腊购买新房，税收和其他杂项的额外费用相当于房屋原价的30.2％。其主要原因是，根据希腊法律，在2006年1月之后获得建筑许可证的建筑物在交易时需缴纳24％的增值税。高昂的成本使买家不鼓励在希腊建造新房。

与此同时，希腊二手房交易只需承担3％的房屋转让税，整个交易过程的额外费用不超过8.2％。这种费用在地中海国家非常具有竞争力。

投资者以较低的价格购买二手房后，他们将在装修和翻新后获得奖励。许多投资者认为希腊市场是一个发展中的市场，其蓬勃发展的旅游业将推动住房市场并具有高利润前景。因此，与其他国家相比，希腊市场也被认为有更多的投资机会。

涨价、排期即将到来

9月初，希腊驻北京大使馆和领事馆暂停了48小时POA授权的任命和签署。这也是自希腊黄金签证政策实施以来，大使馆和领事馆首次发布紧急停止授权的POA，这使得国内投资者首次感到紧迫。

POA授权：POA，授权委托书的全称，是指客户向律师签署的文件，以及经营各种购买和移民相关事宜的文件。由于希腊申请数量急剧增加，整体处理速度受到影响。此前，希腊的加工周期为4-6个月，现在加工周期延长至6-8个月。夸张地说“预定”，但随着投资者的增加，“排队”将随之而来。

虽然越来越受欢迎，希腊当局正在考虑扩大其他领域的“黄金签证”范围，相关法案现已提交议会审议。它提到了投资门槛，例如希腊银行超过40万欧元的定期存款，以及信贷机构超过40万欧元的政府债券。

这些方法无疑提高了投资门槛，购买25万欧元仍然是一项低投资，这也是近期吸引大量投资者的原因之一。

欧盟或将制定统一移民政策

据国外媒体报道，欧盟委员会在欧盟各个国家都对投资移民的开放和放宽海外移民条件进行资金交换表示担忧。他还表示，欧盟有必要改变所有成员国移民政策自我整合的问题，建立统一的外国移民政策和法律。

众所周知，希腊目前只需投资25万欧元购买当地房地产，无需语言，教育，资金来源，商业背景等要求，一人投资三代即可获得身份。

一旦欧盟制定了统一的移民政策，要求将更加严格！投资者可能面临：资金来源调查，移民处理时间延长和成本增加。

由于“黄金签证”受到青睐并且希腊住房市场触底反弹，投资门槛正在增加，这是一个不可避免的趋势，因此打算申请希腊移民的申请人应该尽快采取行动。