土耳其公民投资计划推出后，很多人选择买房、存款以及创办企业等方式顺利拿到双重国籍身份，享受土耳其护照所带来的福利待遇。据统计，在过去一两年里，土耳其房价的增长速度明显快于货币。安塔利亚房地产价值的年均增长率高达78%，伊斯坦布尔75%，布尔萨56%，伊兹密尔55%，安卡拉50%。那目前，土耳其房产有投资价值吗？黎湾在本文中详细介绍土耳其房产最新消息，有意向的境外投资人士一定要看！

一、土耳其房产有投资价值吗？

平均而言，土耳其的房价在过去一年中上涨了 63%，在过去两年中上涨了 132%。如果我们将这种增长与主要货币储蓄的盈利能力进行比较，那么土耳其的美元升值在一年内达到了 56%，在两年内达到了97%。欧元在过去一年中增长了50%，在过去两年中增长了102%。考虑到租金收入，全国住房投资年收入平均为71%，两年内为151%。由此可见，土耳其的房产绝对有投资价值。

二、土耳其主要城市的房地产收益率

1、伊斯坦布尔

伊斯坦布尔的房地产价格在一年内上涨了 75%，在 2 年内上涨了 122%。总收入，包括租用公寓的可能利润，理论上为一年的83%和两年的139%。

2、安卡拉

在安卡拉，价值的年增长率为50%和101%。在过去的2年中。总收入，包括租公寓的可能利润，达到当年的55%和过去2年的115%。

3、伊兹密尔

在伊兹密尔，房地产成本年增长率为55%，2年增长率为115%，房地产投资收益率分别为62%和130%。

4、布尔萨

布尔萨的情况与安卡拉相似。房地产价格每年上涨56%，两年后上涨103%。如果计算中包括可能的租金收入，在过去12个月内投资布尔萨住房的盈利能力将达到63%，在24个月内将达到118%。

由此可见，土耳其共和国的主要度假城市——安塔利亚展示了最令人印象深刻的指标。这里的房地产价格每年上涨78%，2年涨幅高达178%。包括潜在租金收入在内的年总收入为86%，2年为 197%。数字不言自明。根据2021年的统计数据，虽然受疫情影响，部分月份销量较低，但截至2021年，房地产行业共成交1,491,856笔。事实证明，对优质住房的需求是大流行中最重要的人类需求之一。

三、土耳其房产发展前景：始终不断上涨中

根据最新估计，土耳其住宅房地产单位的平均成本为 678,084 土耳其里拉。2021 年 12 月，土耳其全境售出了 226,503 套房屋或公寓。与2021年11月的数据相比，增长了 27%，比2020年12月增长了114%。到 2021 年底表现出最大活力的住房类别是：

1、二手房：12月，销售额较2021年11月增长22%，较2020年12月增长117%。共登记交易149,756笔。

2、到2020年12月，涉及抵押贷款的交易增加了209%，达到45,260笔交易的指标。

截至2022年2月底，土耳其每平方米房屋的平均售价为5,137土耳其里拉。由此可见，土耳其房产在不断增上涨中，发展前景非常可观。

目前，随着土耳其经济不断发展以及公民投资计划的推出，很多境外投资人士递交申请，并拿到身份，这促进了房地产的发展。黎湾移民专家预计，在2022年，土耳其房价将会继续增长！