澳大利亚和加拿大作为移民大国，一直以来都备受移民申请人亲睐。加拿大和澳大利亚有一个共同的共像，就是需要移民和临时居民来促进本土的人口增长，并且缓解劳动力和经济增长。移民缓解了加拿大和澳洲人口老龄化而面临的劳动力市场和经济发展上的压力。

在此基础上。两个国家有着较为重复的需求，但请让我们看一下这其中有何差异？

移民政策方面

因为加拿大和澳大利亚移民上均有着长久的历史，所以在吸纳移民方面都有一定的成熟度。针对于加拿大和澳大利亚这两个国家的联邦移民项目，都是难度极大的。但加拿大比澳洲容易通过的方面正是在于加拿大各省省提名移民项目上。

各省省提名会有各种不同的分支项目，满足不同人群的移民需求。不过澳洲在投资移民的配额上会更加充足一点。加拿大总体来说，移民项目也更丰富多样，它目前有留学移民、技术移民、雇主担保移民等，申请人可以根据自己不同情况选择移民项目。 比如，虽然澳洲也有偏远地区项目，但远不如加拿大那么多，州政府在移民话语权上也略显弱势。

所以在移民的选择面和门槛上加拿大会显得更具优势。

移民配额方面

加拿大打算在未来3年计划接收123.3万移民也是让全球移民人士看到加拿大积极态度和信心。加拿大在2021年打算吸纳40.1万新移民。

澳洲2020-2021新财年的移民配额计划，计划接收16万移民，其中技术移民总配额有79600人，家庭类移民有77300人，投资移民有13500人，GTI有15000人，杰出人才移民200人 。

从移民配额上看加拿大的移民配额是加拿大的一半之多。而且加拿大现在百万移民的窗口期，加拿大各种利好消息不断。

教育差异

学术水平上澳洲的八大长居世界前50强，特别是悉尼大学墨尔本、国立大学、US news的大学Top 100的大学中，土澳有7所，加拿大3所；Top300的大学澳洲有19所，加拿大13所。QS的大学排名中，澳洲7所，加拿大只有3所。

加拿大

1.人文方面

加拿大人是出名的友善、好相处，澳洲人可能更直接，种族歧视在加拿大很少出现在全球范围内来说也是公认的，社会会更宽容更开放。

加拿大在接纳外人方面有点像中国的深圳，来了就是深圳人，而入境加拿大时，边境人员都会说“欢迎回家”，让人放下戒备，瞬间有了归属感。而澳洲比较强调公民和永久居民的差别。

2.地理方面

喜欢滑雪 、不会特别介意天冷的人比较适合加拿大。

如果你还喜欢国际旅游，那加拿大会更有优势，加拿大身处北美圈，同时长情况下直飞半径范围内可达国家比澳洲要多的多

。

3.生活方面

像多伦多、温哥华很多商店夜间也会开业，而且东西比较齐备，与国内生活差异感会要小一些，像温哥华和多伦多的加拿大城市更符合华人生活习惯（吃、买、玩）。澳洲商店则大部分关门较早。

澳洲

1.消费

澳洲消费税比加拿大低，澳洲统一10%，加拿大是联邦税和省税相加的，加拿大消费时标价都是税前，澳洲标价都是税后，从心理上感觉要舒适点。

2.地理环境方面

喜欢海的会更中意澳洲，这边游泳潜水等活动更方便。

综合来说两个国家在每个人眼中各有不同的感受，还需要综合家庭情况和需求看看自己到底适合哪个国家。按照目前的形势，建议你选择加拿大，因为现在加拿大的移民政策相对宽松，选择面更大。

安省男子狂买数套房

坚信房价再涨！

房子是加拿大人最大的资产，也是最大的债务。最新数据显示，加拿大人在今年第二季度借了41万笔房屋贷款，与去年同期相比反弹了60%。同时，贷款额度也在增加，平均每笔新房贷的金额为35.5万元，比去年高了20%。总体而言，加拿大的消费者债务达2.15万亿元，超过了加拿大整个金融系统的市值。

不过，由于房价一直在涨，许多业主们对于账面上的债务并不感到担心，Adam Eljerbi就是其中一位。

Eljerbi以前在多伦多Bay街的金融行业工作，租地下室，自带午餐，在花钱方面非常谨慎。

现在，他是名符其实的房地产投资人，在安省伦敦拥有很多房产，其中一半是在近一年内买下的。

最重要的是，他认为，房价只会上涨。

他并没有在价格过高的多伦多买房，而是选择价格较低的市场，通过购买需要修缮的房子，改造后找到可靠的租户：大学生，如此重复。

作为房东，他的收入稳定。不过，他仍然过着俭朴的生活，住在安省Barrie的父母家中，距离出租的房产约250公里。

Eljeri现在背着约200万元的房贷，但他已经积累了自己的房地产帝国，他的房产价值约450万元。

另一方面，他知道这种生活方式并不适合每个人。实际上，他特别提倡人们租房住，并自豪地租住下去。

他说，需要更多的人来打破这个循环，即人们为了房子借越来越多的钱，只是为了住在里面，而自己却所剩无几。

他说：“一旦你看一下实际财产和抵押贷款债务，你就会发现，许多加拿大人背负了相当数量的债务。”

信贷机构的分析师同样指出了这一担忧。Equifax的Rebecca Oakes指出，如果利率上涨，最近激增的住房贷款可能会成为一个问题。

她说：“利率的小幅变动将让购房者大幅增加还债金额。”

Sherry Cooper认为，对房贷不断上升的担忧，是对现实的扭曲看法。

她指出，拖欠债务的金额接近历史最低水平，这表明绝大多数人并没有陷入自己无法承受的困境。她还指出，几乎一半的加拿大房主没有房贷，目前压力测试指导方针的调整使得申请房贷更难，是提高对所有潜在购房者的保护门槛。

她还提到，疫情对加拿大的金融体系是一个“非常时期”，“有资格获得贷款的居民也都是有工作的。”所以这不会成为未来的一个问题。

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