最近咨询有几位朋友咨询这个项目，其中一位朋友非常关心这个护照项目作为移民美国跳板的真实性，以及其房产这几年的趋势。因此特意搜集了一些信息，分享给有需要的朋友。

土耳其护照项目在最近2年成为业内许多公司主推的热门项目。因为从2018年9月，该国政府大幅降低了投资门槛，投资额由100万美元降25万美元，使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目，该项目其中一大吸引力是土耳其公民具有资格申请美国E-2签证的国家。

这个项目要求申请人在土耳其购买一套或多套净价值不低于25万美金的房产，申请人的合法配偶，18周岁以下子女均可随同申请。所购房产三年后方可出售，房产出售后并不影响其护照身份。这样子问题就来了，土耳其房产的房产保值吗？三年后房产出售，其投资会不会大幅缩水？有没有土耳其公民成功办理到美国E2签证吗？小助今天特意为大家搜集了第三方信息以及美国移民局的官方信息供大家参考。

我们先来看看知名房地产咨询服务公司——莱坊国际（Knight Frank）近日发布了2020年第二季度全球房屋价格指数显示，土耳其以年度价格上涨25.7%引领全球房价涨幅，位列榜首！下图是2020年第二季全球房屋价格指数，根据该指数，土耳其房地产的表现非常亮眼：

• · 房价在过去12个月内大涨了25.7%；
• · 6个月的涨幅达到了17.4%；
• · 3个月的涨幅达到了11.2%。

三项数据均独占鳌头。后疫情时代，想要实现财富的保值增值，投资土耳其房产是个不错的选择！

据最新房产数据显示，土耳其的房价增长率和房价指数都是非常可观的。2020年3月，土耳其房价与2019年同期相比增长了13.9%。从2011年至2020年的平均增长率为10.3%。在过去的一年，并未出现暴跌的情况，房价稳步上涨。

我们以2010年的房价数据为基准100，2019年9月的房价指数为245。也就是说，在过去的10年间，房价呈稳步增长趋势。

这样稳定发展又具有潜力的房地产市场，吸引了大量的国内外房产投资者前来土耳其进行投资，以至于土耳其的房产销量呈持续增长的状态。伊斯坦布尔作为土耳其最大的城市，也是世界著名旅游城市，凭借它独特的城市特点、地理位置以及巨大的升值潜力吸引了大量的国内外投资者，房产销量占比将近20%。综合1-5月的销售数据，外国投资者购买土耳其房产的数量与去年同期相比增长了13.8%，其中一半以上的外国投资者选择在伊斯坦布尔进行房产投资。

同时，我们看到2018年6月-2019年6月，土耳其新增建筑许可数量大幅下降，且截止2019年6月30日，土耳其住宅库存不到85万套；目前土耳其境内的房产需求是卖方市场，一房难求。加上贷款利率也随之下降，以刺激居民购买房产，出现了如国内十多年前排队买房的情况。

加上未来伊斯坦布尔的轨道交通的规划，相信房价会持续攀升。

许多申请人办理土耳其护照的其中一个原因，是想通过这个身份作为移民美国的跳板。

根据美国和土耳其政府签订的协定，土耳其公民具有资格申请美国E-2签证的国家。这个签证的有以下6大优点。

• 高效审理，美国E-2签证通常用时3个月
• 投资人可携带配偶和21周岁以下的受养子女
• 投资人的配偶可申请在美国境内任何地方就业
• 投资人的受养子女可在美国境内任何地方求学
• 投资人及其家属可在美国境内居留而无须针对全球收入报税
• 只要商业活动持续满足相关要求，投资人即可续签美国E-2签证并在美国居留。

据美国移民局的数据显示，2020年美国共签发E2签证23493个；其中土耳其公民获得签发的签证数是227个。

许多朋友进行海外身份的规划，有的考虑到孩子的教育，有的是想经营海外的贸易生意更便捷。无论出于什么原因，选择一个安全的项目是非常重要的。以上数据仅供参考，如有任何的问题，欢迎在留言区留言或者私信我。