【入门系列主要针对刚接触移民的朋友，过往文章有些偏重细节，入门系列可以让新手迅速掌握框架。】

首先来聊聊近几年最热门、也最受移民者青睐的购房投资移民。

购房移民在过去的文章中经常出现，本文从项目概况、获取身份、社会经济、教育水平、投资价值、项目隐患、不适合人群这七个咨询中最常见的问题入手做简单分析。

项目概况

购房移民类项目有很多，主要集中在欧洲。简单来说就是你在当地购买满足一定金额的房产，一家人即可获得一个长期身份。

门槛比较低，主要门槛是钱，钱到位基本就没什么问题，所以成了近几年最炙手可热的项目。

获取身份

通过投资房产获得身份，不可能直接拿到真正永居，比如希腊的黄金居留项目：我更愿意向客户解释成一个长期签证，这个签证的功能是让持有人有条件地永久居留在希腊，至于社会福利能获得的并不多！

关于如何辨别真假永居之前写过更详尽的文章，感兴趣的朋友可以看看：“真”永居，“假”永居，傻傻分不清楚。

国家经济

既然都推出买房送身份的移民项目了，就不要奢求这个国家的经济有多好，真正强国目前没有一个买房送身份的，如果有，也是各种包装出来的项目，踩雷远高于成功的可能性。

教育水平

很多朋友都是为了教育才有移民打算，这种买房子送身份的国家到底适不适合孩子接受教育呢，那就要看您对孩子的定位。如果希望孩子无忧无虑、自由成长，不需要一定如何如何，那么可以考虑这类国家；但如果对孩子期望很高，还是建议选择传统教育强国。优质教育远不是有几所知名国际学校就能实现的！

投资价值

从分散投资风险、提高投资收益的角度考虑，做海外资产配置是必要的，但是在这个市场上，想以公允的价格买到与身份捆绑销售的房产，确实太困难了。因此，以投资为主要目的、顺便取得身份的朋友要格外谨慎。

涉及希腊房产多年，说十分了解这个市场一点不过分。给了太多人忠告，但听进去的可能并不多。

项目隐患

购房移民类其实已经是风险最低的一类项目了（前提是有法案的项目），但市面很多项目方的冒进和骚操作还是遗留了不少隐患（分不清项目方和中介关系的可以看我另一篇文章：购房移民背后的商业模式大揭秘！）。

我这里咨询遇到最常见的问题是，很多客户购房之后，项目方跑路，前期的承诺无法兑现，比如承诺3年高价包租，结果租金一毛钱也不给；承诺翻新装修购置家具后期也不给兑现，等等。

更严重的情况是，还有一些项目方因为税务等问题导致账户内资金被冻结，那就会影响客户房产过户以及身份获取了。

所以别看没什么难度的项目，各种问题也是层出不穷。

不适合人群

想定居但资金积累不充裕的人群，不要妄想能获得太好的福利待遇，想象中的很多美好都是无法实现的。

对于想拿国籍但是又不想学习语言也没有长期居住打算的朋友，我建议您不要抱有太大希望，广告的宣传永远和实践情况有着云泥之别。

求学人群上文已经提到，这个根据自己情况去判断到底是否合适。

购房投资移民确实是很不错的一类项目，极大限度地降低了移民门槛，但是每种项目都有它的适合人群，没有满足所有需求的项目，弄清楚自己的需求是第一步，也是关键。

这篇文章只是帮助刚开始了解移民的人群形成初步概念，如果对购房移民感兴趣可以看历史文章或发送私信与我个人联系做深度评估。