大幅放宽首次购房者贷款限额

考虑买房的#加拿大移民#和#加拿大留学#生们，有好消息告诉你们！

5月3日，加拿大正式宣布：

放宽#多伦多# #温哥华# 维多利亚市首次购房者贷款限额，即日生效！

联邦家庭及社会发展部联同#加拿大#按揭住房公司（CMHC）宣布：

扩大针对多伦多，温哥华和维多利亚市的首次购房者激励计划（First-Time Home Buyer Incentive）。

除了政府补贴首付的旧政策外，在多伦多，温哥华、维多利亚首次购房的年收入从12万的限制放宽到了15万，最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍。

支付最低首付后，贷款新政将使首次购房者的最高房价从大约505,000加元（根据原始计划参数）提高到大约722,000加元。

也就是说，贷款金额上限提升了43%！

这对于打算在温哥华和多伦多这两个全国房价最高的地方买房的小伙伴而言，无疑是一个重磅利好。

加拿大首次购房补贴计划

2019年9月，加拿大曾推出了首次购房者补贴计划。

根据这一计划，首次购房时，联邦政府会提供5%-10%的首付补贴。

这样购房者的贷款压力就会大大减轻。

但是政府在提供补贴的同时，也会享有该比例的房屋产权。

因此，当房主卖房时，政府可以根据同一比例获得一定的收入。

这一首次购房补贴计划，包括非永久居民都是可以申请的。

申请条件年入12万元以下（多伦多、温哥华和维多利亚为年入15万元以下）；贷款最高金额是年收入的4倍（多伦多，温哥华，维多利亚为年收入的4.5倍）；本人与配偶均为首次买家；加拿大公民、永久居民或拿临时签证的非永久居民均可申请；本人积蓄、注册退休储蓄存款RRSP取款金额或家人无偿资助总额凑足最低首付要求。首付需购买按揭保险的，政府补助部分无需购买按揭保险。

不同物业类型，申请首付补助比例不同：

新屋为5%或10%；

二手房、新建或二手移动房（预制屋）5%。

加拿大投资10亿加比打造经济适用房

除了以上的首次购房补贴计划与放宽首次购房者贷款限额，加拿大还花费10亿加元建立快速住房基金，来解决低收入人群和流浪汉的住房问题。

快速住房基金会用于购买因疫情而出售的房地产，比如汽车旅馆、酒店等给低收入人群和流浪汉提供住处。这笔钱也会用来于建造新的经济适用房区。

自由党预计这个快速住房将在加拿大创造3,000套新的经济适用房。

资金将提供给市，省，地区，土著管理机构以及非营利组织用来打造房屋。

政府不仅在想办法解决底层人民的住房问题，也在为中产阶级的购房问题出对策。

对于中产阶级很难在城市的好地段买到好房屋的问题，温哥华市长最近推出了针对中等收入人群的“修建房屋” (Making Home) 计划。

该计划将能帮助中等收入者在房价很贵的社区买到房。

肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）在媒体发布会上表示，温哥华近60％的居民区都是为那些收入最高的前2.5%的人群预留的，只有他们买得起这些房子。

这个计划就是要让年收入8万加币的家庭也能买得起那60%居民区的房。

该计划允许现有房主在一个地段上最多修建四个市场住房，前提是要为中等收入家庭提供另外两套低于市场价格的住房。

在单户独立式住宅和复式住宅区划的社区中，将允许多达100个独立房屋修建项目。

蓝妹子希望加拿大能为低等以及中等收入人群打造更多的购房计划~

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