随着越来越多的外国人通过投资获得土耳其公民身份，土耳其对外国财产所有权的需求也在增加。世界各地的许多外国人在搬到这个美丽的国家时购买土耳其房地产。土耳其房产是永久性的吗?投资土耳其房产需要了解的事项，一起跟小编来了解一下吧!

　　土耳其房产是永久性吗?土耳其外国财产所有权须知

　　事实上，销售额在 2018 年创下历史新高。该国仅在 2019 年就记录了惊人的 40,000 处房产。话虽如此，当您在土耳其购买房产时，专家们制定了这份综合指南。

　　土耳其外国财产所有权须知

　　永久业权

　　在土耳其拥有外国财产所有权的一大好处是其永久业权。这意味着，一旦您购买了房产，您就能拥有 100% 的权利和所有权。与其他国家和城市相反，他们只向外国人提供租赁物业(例如迪拜、泰国等)。

　　交易成功后，卖方将财产的权利转让给您。这包括以您的名义签发新的 TAPU(地契)。一旦你拥有了房产，你就可以随心所欲。您可以根据需要将其卖回、出租、租赁、贷款或捐赠。

　　要购买的房产类型

　　您必须考虑在土耳其拥有外国财产的另一个因素是财产的类型。一旦您在土耳其获得公民身份或居留权，您基本上就可以购买任何您想要的类型的财产。这包括房屋、海滩度假村、建筑物、公寓、联排别墅、顶层公寓、公寓等。不过，某些特殊财产，如历史、遗产或古遗址，需要核实。

　　购买限制

　　土耳其对外国财产所有权是否有购买限制?答案是肯定的。有两个主要因素可能会影响您的购买力。一个是国籍，另一个在于您是土耳其公民还是非土耳其公民。

　　如果您通过投资获得了土耳其公民身份，那么您就不应该有任何购房限制。但是，如果您只是居民或持有其他类型的签证，则情况并非如此。以下购买限制可能适用：

　　非土耳其人不能购买：

　　10%的城镇土地。

　　在土耳其拥有超过 300,000 平方米的土地。无论您是购买了大量房产还是累积的房产，这都适用。唯一的例外是如果您获得内政部的特别许可。

　　距离军事区不到 400 米的物业。

　　同时，以下是有关国籍的外国财产所有权限制：

　　希腊公民不得购买毗邻大海的房产。

　　乌克兰和俄罗斯公民也不得在黑海边界内的城市购买房产。

　　阿尔巴尼亚、埃及、拉脱维亚和摩洛哥的公民不得购买农业用地。

　　阿富汗公民也不得购买农业用地。最重要的是，他们还需要获得特别许可才能在土耳其购买其他类型的房产。

　　最后但并非最不重要的一点是，作为土耳其外国财产所有权的一部分，您应该对自己的所有权契约进行自我教育。最棒的是，获取要求相对容易。您只需要护照、土耳其税号以及 4 张护照尺寸的照片。

　　您还需要为房产价格缴纳 4.4% 的税。这也称为房产购买税。然后您可以在 10 到 15 个工作日内拿到您的 TAPU 契约，具体取决于房产的位置。

　　现在有兴趣购买您在土耳其的房产吗?咨询我们的专业移民专家，指导您完成整个过程!我们可以帮助您获得财产并帮助您通过投资处理您的土耳其公民身份。

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