从希腊银行获悉，希腊房价在今年第三季度公寓的价格同比平均上涨7.9%，第一季度上涨4.3%，第二季度上涨6.2%，第一和第二季度，来自非居民在希腊的房地产投资虽然距离2019年有所下降，但已经超过去年，呈现了快速回升的态势，第一季度为2.14亿欧元，第二季度2.47亿欧元。环球真享移民表示，在公寓价格方面，旧公寓涨幅高于新公寓，主要是由于希腊当地内需增高，占据房地产交易主导。

对于希腊移民希腊的房价是直接关系着希腊移民费用多少，能买到什么品质的房子，能买到多大的房子，越来越多选择希腊的新移民，买房开始选择到雅典市中心区北部和南部，北部选择在国际学校校区周围，该地段使馆、购物中心、整体生活更加便利。

而南部紧邻爱琴海海岸线，是旅游和度假的理想选择，整个希腊阿提卡大区最近也是不断地获得国际旅游大奖，均源自于南部的地理和发展优势，已经开工的埃里尼克旧机场改造项目，将在2025年完成一期工程，这也将确保这一地区及周边在未来十年内的房地产市场价格持续上涨。

在2021年第三季度，新公寓（5年以下）的价格同比涨幅为7.6%，旧公寓（5年以上）的同比涨幅为8.2%。修正数据显示，2021年一、二季度，新公寓价格同比分别上涨4.5%和6.2%，而旧公寓价格同比上涨4.1%和6.2%。 2020年，新旧公寓价格年均涨幅分别为4.8%和4.2%。

在今年第三季度，涨势最突出的是阿提卡大区中心区雅典，公寓价格年变化率为9.8%。除此之外，北部区域的塞萨洛尼基为8.7%。其他城市为5.9%，希腊其他地区为5.7%。

希腊的首都雅典，以及所在的阿提卡大区，都是这些年的投资重点。这2021年第三季度房价增长的势头仍是有增无减，对于已经投资希腊房产的投资者来说这是喜闻乐见的消息，但对于仍在观望和已经决定投资还未选好房产的人来说，则需要两方面审视。

一是，希腊房价的持续增长，说明了投资价值和未来可期的升值空间，也间接展现了希腊未来旅游的发展被广泛看好，预测未来可能出现的爆发式增长，被一致认同。

二是，希腊的房价就像一个导火索，正在燃烧时间这个导火索，而最终的爆点就是希腊移民政策对于买房投资金额和区域的调整。涨价速度越快，政策变化就会更加临近。但投资成本已经增加，相同的房产越晚就要付出得越多。

环球真享移民认为希腊的房价，还影响着方方面面，包括当地人的物价、生活水平，以及对于国家经济都有着不可忽视的作用，而其他方面的调整，和政策变化，一旦未能产生效果，那么房地产方面的政策就会出台，相信随着政策出台房价还会出现一波最后的猛增，那时再想以低额投资买房获得希腊身份就成为了历史。

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