文/楼市大家谈（quanadcom）

大概是在2000之前，国内曾经有过一场移民潮，一些迅速富裕起来的群体对于出国移民存在较大的热情，不仅一些企业家选择了移民，不少演员明星也选择了移民，与现在的明星移民不一样，现在的明星移民只不过是改变国籍，资产以及主要活动依然在国内，但是之前的移民方式则不同，不少人再在拥有移民资格后，直接卖掉了国内的资产，然后定居国外，这其中，就包括房产。

如果要对国内楼市的发展变动轨迹进行概括的话，最直观的印象就是房价的快速上涨，且上涨幅度惊人。以厦门为例，1998年，厦门市房价均价大概在1500左右，而到2018年，房价均价则上涨至46875元，今年3月份，厦门市房价虽然有所下降，然而房价均价依然保持在43500左右，与98年相比，房价直接上涨了30倍，处于较高水平，难怪有人发问，20年来房子直接涨了30倍，20年前选择移民的人都后悔了吧，没想到现在房价这么高。

除厦门之外，上海、杭州、南京这二十年来，房价涨势也是相当惊人，其中有人提到，买房永远是最为正确的投资，大概在05年，自己花了60万在上海买了一套100平米的住房，然而这2016年，这套房子就已经涨到了600多万，房价直接上涨了10倍，自己果断将这套房子转卖，然后又重新换了一套新房，也正因如此，此人对现在还不买房以及十几年前不知买房的人讥讽不已，认为到现在还没有属于自己房子，不是懒就是蠢，现在看来，此人确实有开上帝视角的嫌疑，然而如果调查现在人假如时光回溯至十多年前，他们该如何选择，怕是多数人的回答都是在一二线城市买房。

当年没买房的人尚且后悔不已，而过早转卖自己房产的人更是愤愤不平，一口一个“早知道”。对于转卖上海、广州等地房产最终选择移民且并不处于非富裕阶层的人来说，自己错过了房子的贬值，就已经令人遗憾，而对于转卖北京房产的人来说，简直悔青了肠子，因为当时的北京存在一种特殊的住房，那就是四合院。

二十年前，四合院似乎并不够稀罕，即使比起普通住房，看上去要强上一点，但住在四合院的居民貌似并不十分在意，大概是在1998年，四合院价格大概在2000一平米左右，和北京当时的房价均价差距并不大，但是现在不同了，现在的四合院俨然是无价之宝，一些四合院仿佛成为受到重点保护的文物，而一套二环以内的四合院，价值大约在亿元左右，而大概在2014年，北京市最大的一套四合院，就已经以11多亿的价钱成交，这要是换作20多年以前，几乎是不可想象的。

其他的移民群体或许只是觉得，自己换了一个生活环境而已，而对于曾经拥有北京房产甚至是四合院的群体，20年前选择移民的人都后悔了吧，没想到国内房价涨这么高。

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