在2008年全球性金融危机之后，2012年开始塞浦路斯（30万欧）、希腊（25万欧）、葡萄牙（50万欧）西班牙（50万欧）、意大利（25万欧）等欧洲国家纷纷推出数额不等的购房移民政策。此类政策为短时间内急于筹措资金的相关国家提供了数目可观的资金，其中来自中国的投资人占据第一位。

购房居留（买房移民）

买房移民在于身份跟房子挂钩：如希腊是欧盟申根国内唯一有购买房子而给5年有效期居留卡（不等于永居）的国家，但是永远不能工作。希腊买房居留身份永远和房子挂钩，如果房子卖了，你居留身份也就消失了，我们称之为有限制的五年居留卡。另外希腊政府规定，此类房产如果再次出售，接盘者同样只能是需要移民的外国人。

而意大利、葡萄牙、西班牙这三国的买房移民项目首次给的是一年有效期的买房居留卡，也是不能工作，一样要在本国5年内待满4年零2月才可以转永居，并且需要语言考试。如果过不了永居的话，在这期间如果你把房子卖了，你合法居留身份就消失了，不能再次续卡。

国债居留（投资移民）

随着2017年3月31日匈牙利投资25万欧元买国债给国别永居项目的关闭，欧盟申根国只剩下一个马耳他投资25万欧元国债移民项目了。但是马耳他这个国家远离欧洲大陆，人口只有50多万人，类似中国的南沙群岛。如果投资人想一步到位拿永居，这是唯一选项。

移民国家档次划分

有客户问Jordan：葡萄牙、塞浦路斯等欧洲国家的绿卡和加拿大、美国、澳大利亚绿卡有什么区别？

Jordan答：就像中国城市划分一样，加拿大、美国、澳大利亚绿卡就像北京、上海户口，必须通过积分落户，达到分数才能获得北京、上海户口，类似于加拿大和澳大利亚技术移民的评分标准（北京和上海的积分标准可比加拿大、澳大利亚、新西兰的技术移民评分标准难多了）；而葡萄牙、希腊、塞浦路斯等欧洲国家的绿卡就像石家庄、郑州户口一样，买房就给落户。虽然都是户口，北京上海户口和石家庄郑州户口一样吗？

一线移民国家没有买房移民的政策，只有通过团聚移民、技术移民（含雇主担保）、投资移民（含创业移民）才能获得绿卡。之所以位列一线，是因为国人更喜欢移民英语国家、以及经济发达、教育质量、生活环境、移民福利等因素。

移民没有捷径，想移民一线移民国家，享受高福利、优质教育和生活品质，就必须付出。要么拼学历拼雅思、要么花钱买雇主offer，要么抢名额等排期、要么创业经商，要么找个老外结婚。那些买个房或国债就移民的三四线移民国家，给的都是居住签证，和一线移民国家绿卡的含金量有天壤之别。