前段时间跟昔日高中同学聊天，才得知他又去美国lang了，不免有些诧异。因为前两年他还在英国呆着准备投资移民英国，去年又跑到美国去了。问他，为何最终决定要移去美国？曰：研究了一圈，还是美国投资移民性价比高，同时美国的实力是别的国家比不了的，只不过需要好好挑选风险低能回款的项目，还有就是等待时间长一些，英澳新毕竟还是比不了美国，虽然福利还可以~

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主流英语国家投资类移民PK

之前文章无语言要求/资产门槛低/又无移民监，这将是北美移民性价比最高的方式！有提到目前最具性价比的方式是目前早已开放的魁省投资移民，可当地对主申请人的财务要求很高，许多后台咨询的客户都是因为没有报税或者资产来源合法性无法通过审计而不能抢夺每年开放给大陆人的1300多个名额。

这里，笔者也觉得略微可惜，毕竟魁省投资移民周期非常短，按照目前案子递交处理速度来看，平均受理周期是12个月左右。从时间成本上来看，这一点很占优势，毕竟别的主流发达国家很少有如此快的移民审理速度。因此，魁省投资移民更适合国内一线城市的央企高管或者上市公司的高管，他们的收入通常都会合法报税，资产均能追溯来源的合法性。

当然，很多人还是觉得魁省太冷了，希望去一个与中国类似的大国，那美国则是首推的移民国家。

首先来看目前美国EB-5投资移民的条件:

1. 投资本金50万美元，投资期限5-6年，创造10个就业岗位；

2. 投资人年满14周岁（有监护人的情况下）以上，其配偶及未满21周岁之未婚子女，全家均可同时申请移民；

3. 投资人不必有任何商业背景、年龄、教育程度及语言能力的条件限制；

4. 投资人必须拥有至少50万美元的资金合法性证明（不需要一定是投资人个人所累积赚取，别的方式比如赠与、继承、贷款等均可）；

5. 自行选择在美国任何一个城市居住生活，没有所谓的移民监。

基本上，投资移民美国只需有50万美元的合法资金即可，对申请人的总资产并无太多要求。

对投资人的要求

没有教育的要求

没有行业、资质、背景的要求

没有语言的要求

投资资金的要求–来源合法

工资收入所得（适合高管，占≤5%）

有价证券的收入所得–股票（技术相对复杂，来源不好解释，占≤5%）

资产的抵押所得（房产升值，容易满足，占≥70%）

公司经营的股权分红（私营小公司或者小企业，占≤5%）

直系亲属的赠与（亲友或者父母赠送）

汇款途径的要求–严格遵守中、美两国外汇的管制要求。

而目前几个主流英语移民国家并无这么低的门槛，比如加拿大只有魁省开放投资移民，但净资产要求160万加币＋80万投资金额或22万一次性不返还的投资金额；澳洲目前的投资移民最便宜的一步到位拿绿卡的是商业创新类（132A），全家净资产要求不低于150万澳币，但对企业过去4年的经营有要求，即年营业额不低于300万澳币，同时登陆澳洲后要在两年内至少投资150万澳币到当地（不同州投资要求也略有不同）。而别的188类投资移民则是对申请人家庭资产及个人条件有着苛刻的标准，具体见下表。

主流移民国家纯投资类型对比（请横向观看）

至于新西兰这种小国，近期也提高了普通投资类门槛，投资金额从原有的150万纽币提到300万纽币，约合人民币1500万左右。可自新西兰投资2类将投资额提升到300万纽币以来，首次EOI筛选因未收到任何筛选结果，许多申请人普遍保持观望的态度，导致无人提交申请。因此，想吸引海外投资人士来本国投资，自己一定要掂量下自己国家的水平，一下子翻倍，有钱人又不是傻子，分得清各个国家的投资价值对比。

轻易提高自己的门槛，又找不到自己的定位，必然是要被打脸！

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美国为什么是首推移民国家？

2016年前往美国留学国际生首次突破百万人大关，其中来自于中国大陆的学生为32.8万，达到31.5%，是排行亚军——印度的两倍多。

美国是世界上唯一超级大国，充满活力，富有冒险、创造精神，其在经济、政治、科技、军事、娱乐等诸多领域均领衔全球。近来，许多家长们都想把孩子送到美国，包括年轻的夫妇会经常来咨询我到底要不要去美国生个娃儿，给孩子多一个选择。坦白讲，如果有闲钱，没有什么不可做的，在保证稳妥安全的前提下，多一份体验才会造就另一个不同的人生。

美国国土面积超过962万平方公里，排名世界第四。美国不仅是个多文化和多民族的国家，还是最热门的移民国家。 从人口比例来看，白人占80%（包括拉美裔白人），其余分别为非洲裔、亚裔等。从各州情况来看，加利福尼亚州是美国人口最多的州，为3720万。

2006年美国人口普查数据显示，美籍德裔占美国人口总数的17%，位居各族裔美国人之首。美国黑人和亚裔等少数族裔总人口已超过5000万人，美国拉美裔人口突破5000万，占美国人口约1/6，继续稳居美国头号少数族裔位置。美国华裔人口约400万。近年来，每年都有超过百万的移民来到这边自由的土地上追求“美国梦”。

美国的经济实力长期保持世界第一，并持续增长。美国资源丰富，截至2010年底，美国已探明原油储量206.8亿桶，居世界第13位。已探明天然气储量7.716万亿立方米，居世界第5位；已探明煤储量4910亿短吨，居世界第一。

美国的教育质量是公认的世界第一。QS世界大学排名前20的大学，有十所大学在美国。世界前100名大学中，有超过50所大学在美国。世界前200名大学中，有近100所美国大学。

从历史数据来看，美国房地产市场除了在2009年金融次贷危机后有所回落，在2011年之后开始恢复呈健康平稳增长趋势，总体投资价值极高。

中国人目前在美国买房投资最多的前6个城市分别是洛杉矶、纽约、休斯敦、旧金山和奥兰多，以公寓及独立屋为主。投资原因除了资产升值，还有很多人是为孩子留学和自己将来在美国的生活做准备。

上周文章【留美必读】拿到美国工签OPT/H1B就能移民了中给大家介绍了在美国工作如何留下来申请工签H1B及后期中签概率，目前来看，美国国务院日前公布7月移民签证排期(visa bulletin)中针对中国籍高学历人才职业移民第三类优先(EB-3)排期为5.5年。而这个H1B相当于临时工作签证，与前一段澳洲废除的457临时工签类似。

川普上台后，一直强调美国优先，很难讲以后H1B会不会像澳洲457临时工签被砍掉。但对于那些等中签苦苦没有结果的人来说，如果有闲钱，投资一些不错的EB-5项目还是可以较快稳妥地拿到绿卡的。

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EB-5投资移民概况

除了制定大方向上的移民要求，美国政府对此投资移民项目管理不多，别的移民流程都是在区域中心那边帮忙办理。相当于EB-5投资项目是个私募基金，募集一些海外投资，之后由区域中心统一运作管理，稳定提供十个就业岗位之后，主申请人就能进一步提交I829申请，转换为永久绿卡。

下表可以看出近十年来美国移民局I-526 和I-829审理通过率，均保持在八成左右，后期转换永久绿卡近两年来更是高达95%左右。由此可见，美国EB-5投资移民项目在国家层面上一直通过率较高，只要申请人能充分准备好自己材料，投资的项目稳定提供十个就业机会两年即可。

毕竟，整个周期会很长，美国为了长期促进本国的经济尤其是欠发达地区的经济增长也算是煞费苦心。这一点，美国比英澳加新更有眼光，也可能是因为地大物博，能容纳大批海外移民，而别的国家主要城市也就那么几个，如果吸引大量移民前来，势必影响到本地居民的权益。

2017年6月14日，美国移民局更新了关于EB-5投资移民的政策备忘录，正式澄清了关于条件绿卡获得批准后，继续维持EB-5投资的期限问题。

维持投资期限是投资人拿到临时绿卡的两年时间，移民局会查看投资人在第一次拿到临时绿卡日期之后的两年是否维持了eb-5投资。投资人不需要在超过维持投资期限之后依然保持投资。

也就是说，在拿到临时绿卡两年之后，或者项目递交了829之后，投资人就可以收回之前的50万美金啦！ 考虑到越来越久的829审批周期，这对于目前正在接触829的投资者来说，无疑是巨大利好！

投资相关费用：

50万美元投资款–投资结束后返还

管理费：5万美金~5.5万美金

律师费：1.5万美金

中介费：4~5万人民币

其他杂费：申请费、体检费等等。

总计：395万人民币

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EB-5项目的痛点

美国EB-5项目风靡许多年，只要做移民的公司都会有美国EB-5项目，可谓此项目是移民圈内的常青树。那么，究竟怎么甄别靠谱不靠谱呢？这里笔者就简单给大家介绍下。

首先，大多数选择EB-5投资移民的人更多的是关心到底能不能拿到绿卡。

那么拿绿卡的最大风险是什么？

就业不到位是主要被拒的原因。所以，确保就业100%到位才是最关键的。而投资那些地产项目在建筑前期就衍生出的间接就业机会则是更能保证投资人符合移民局的要求，只要项目能顺利进行两年，就意味着满足条件。

其次，拿到绿卡后，大家接着该操心是否到期后能拿回自己的投资金额。

由于EB-5投资移民目前排期较久，差不多整个周期下来要6-7年，相当于半个经济周期，在挑选项目时尽量选那种不会受大经济条件影响的项目，比如学生公寓、养老院，而不是一些高大上的五星级酒店，毕竟经济低迷时人们出差会减少，而这些高级酒店则首当其冲地受影响。

而能做到准时还款的项目必须是在前期就能进行风控审核的区域中心，保证项目100%完工，同时也能作为第三方资金监管的角色，杜绝资金挪用、滥用。

综上，挑选一个好的区域中心才是最关键的。尽量选择那些零失败项目的区域中心，接着在挑选项目要少碰那种大型项目，比如50人以上的大项目，在EB-5这边募集2500万美元，加上银行贷款（60%左右），这种项目一般都高达几亿美金。这种项目一旦出现资金问题，且不说还款问题，提供的就业机会也很难保证可以满足50多人的移民申请。

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今年真的要涨价？

Eb-5投资项目作为美国的一项法案，都是要走流程的。美国立法、变法都需要流程，首先，议员提出草案，然后小范围内争议讨论进行修改，之后正式向国会提出，这个时候就变成了法案，从草案到法案的这个过程在国会那都会有记录。

之后国会举行投票，参议院众议院开始参与投票，如果投票通过，这个法案就能生效；不通过，则否决该法案。

之前早就有涨价的法案提出，但前几次的方案都被否决。这里其实就是美国城市帮与乡村派的利益博弈，毕竟EB-5就是美国为了招商引资的，最初的目的是吸引投资人去欠发达地区，可发达地区也想要投资，双方就各执一词，争论不休。

内部消息，从早前要涨价的时间点从4月28日至9月30日之前，城市帮与乡村帮都互相退让、达成一致，甩开之前不妥协的局面，那么80万的门槛已经不远了！

在全球通货膨胀的情况下，美国EB-5投资从立法以来二十多年来并没有涨价，如果作为一种全球的资产配置，美国EB-5投资是个不错的选择，找到合适项目五年后能返款，还能全家拿绿卡，显然不少人愿意排队去等。

2014年之前，美国这个投资项目并无排期，但14年之后人数暴增，全球每年也就发放一万张移民签证用来登陆美国，相当于临时绿卡，但每个国家只能分到700张，意味着与别的国家相比只有中国人申请美国EB-5有排期。自古有洼地大家才会蜂拥而至，美国则更适合那些有一定资产，子女年纪小，自己又喜欢拼搏追梦的那群人！如果想养老，享受生活，建议还是澳洲新西兰！

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