新加坡国立大学房地产研究院在2021年8月5日发布了房地产行情指数（Real Estate Sentiment Index, RESI），今年第二季度的行情指数略微放缓。

整体房地产行情的综合指数（Composite Sentiment Index），在连续四个季度的上涨，从2021年第一季度开始下行趋势，从6.8跌至6.7。

专家分析未来的六个月中房地产市场会转暖。从当前行情指数（Current Sentiment Index）来看，今年第一季度的6.9小幅下跌到第二季度的6.6；与第二季度未来行情指数（Future Sentiment Index）持平，达到6.7。这源于多数的受访专家指出未来六个月的新加坡房地产市场会有更好的情况。

*该指数超过5就证明对市场持有乐观态度，如果低于5则证明持悲观态度

据悉，参与该调查的高级管理人士中：

约有87%表示新加坡的房地产成本过高，在未来六个月内会有潜在风险；

63%通货膨胀和利率上涨为潜在风险因素；

62%担心政府干预为楼市再次降温。

其中担心建筑劳动成本过高的开发商，从今年第一季度的71%，上升到第二季度的88%。而担心建筑材料成本过高的开发商则从第一季度的45.8%，上涨到第二季度的58%。

虽然新加坡黄金地段的零售商场和酒店服务的净值仍然为负数，但大部分受访者对未来六个月内保持乐观态度，未来行情净值分别达11%和32%。

新加坡国立大学房地产研究院副院长李乃佳表示，由于新加坡返回高警戒第二阶段，预计第三季度房地产行情仍会持续下跌，尤其是本地黄金地段的零售商铺以及酒店、服务公寓等。