“大半夜不睡觉，就知道看手机。”

“你懂啥，我在看有用的东西，哪像你，就知道刷短视频、买衣服。”

“那我也没半夜看啊。”

“我不就晚上有时间看吗，不过讲真，这条消息你听了绝对感兴趣。”

“什么消息？”

“近日，比雷埃夫斯银行的一项分析显示，预计到2027年之前，希腊住宅房地产价格将以年均4.9%的速度上涨，且有望恢复到金融危机爆发前的水平。”

“哦？希腊的房产，我有兴趣，希腊的房子不但能住，还能保值。”

“对着呢，我就想说这。报告指出，未来几年，希腊房地产市场价格将快速增长，家庭可支配收入会逐步恢复，抵押贷款利率也因此将维持在较低水平。比雷埃夫斯银行还预计，今年住宅房地产价格将同比上涨5.7%，2022年、2023年和2024年将分别上涨6.4%、5.7%和5%，直到2027年恢复到2007年的水平。”

“哦，看来这回希腊的房产要火啊！”

“可不是吗，股神巴菲特都开始关注希腊房产了。5月末，巴菲特旗下子公司Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties 宣布，将进军希腊投资房地产。”

“哦？股神都开始关注了，说明希腊房产确实有吸引人的地方。”

“是的呢，大人物一般都有大智慧，我相信股神的判断。根据数据显示，2021年第一季度的希腊房产均价，较2020年同期平均增长3.5%。另一组根据希腊中央银行发布的数据，希腊的房产指数在过去一年继续增长了1.7%，保持了过去几年持续增长的趋势。”

“希腊房价持续上涨的原因何在呢？”

“房价不停地增长，从多方来看，可以归纳出三点因素：1、房地产税优惠政策，从政策上来看，希腊政府出台了很多房地产税收的优惠政策。例如从2020年开始，暂停对新房转让征收24%的增值税，期限3年；暂停对房地产交易征收资本利得税3年。2、房价仍在低位，

尽管近几年希腊房地产价格持续上涨，但是仍然处于低位运行的阶段，低于其他西欧国家，也低于希腊的历史房价。3、多项利好房产投资政策，在这些长期优惠政策的布控下，希腊政府又出台了多项房产投资永居的短期政策。例如：简化申请流程、缩短等待时间、延长居留卡期限等。”

“嗯，确实是这样。”

“我觉得旅游业回温也是房地产热的一个原因，在各种积极举措的推动下，各国旅客有望大量回归，民宿，酒店，出租公寓等物业都将持续回暖，这也将带来巨额的资本涌入，从而撬动整个房地产市场再度升温。”

“嗯，我觉得也是呢。明天起我不打麻将了，我就打听希腊买房的事，到时候去了希腊一边吹海风一边打麻将，那该多爽！”

“再刷会短视频淘淘宝，更好是吧。”

“我愿意，马上闭眼睡觉。”

“好嘞。”