近日，知乎上有一个热帖，引发了关于1000万卖房资金是否适合移民的大讨论，帖子内容如下：

由于每个人的经历和出发点不一样，到最后众说纷纭，公说公有理婆说婆有理。首先想问为什么那位北京人会纠结这个问题？依财宝君所见不外乎以下几种原因：

1、高昂的房价

首先，从房价绝对值来看，当前北京的房价已跻身国际高房价城市行列，二手房的房价已经高过东京，直逼纽约曼哈顿了，房价排名世界前十妥妥的。在涨幅上看，一度远远抛开世界上大部分城市。因此，对于某些人来说，现在卖掉房子再去发达国家置业又有剩余，何乐而不为呢？

2、一切为了孩子

在北京，大部分家长会经历找合适的学区、卖掉原有房子、贷款买新学房、报名、审核、面试、体检等一系列漫长而折磨人的过程；然后为了孩子不输在起跑线上，钢琴、小提琴、美术、珠心算、英语培训是必须的。这样的竭力准备，中国的教育仍然回答不了那个著名的“钱学森之问”，让很多人迷茫。国内的教育方式已经满足不了中产阶级以上的人，所以这批人试图从国外的教育中找到答案。

3、无可遏制的污染

根据北京市环境保护监测中心的数据显示，北京仅有少数几天的空气质量等级不在“污染”行列，戴口罩出行是常态。

(全球PM2.5污染图，颜色越深雾霾越严重）

从上图看到，雾霾严重的地方一般在亚非发展中国家，而我国是发展中国家中的战斗机......

此外，水利部曾经对全国700余条河流，约10万公里河长的水资源质量进行了评价，结果是：46.5%受到污染，10.6%严重污染，90%以上的城市水域污染严重。

虽然待在国内也许继续享受国家高速发展带来的红利，但对于有些更注重生活质量的人来说，呼吸到新鲜空气最要紧。

4、食品、药品安全问题

2008年三聚氰胺事件爆发后，恶劣影响从三鹿公司逐渐蔓延到其他乳制品企业，蒙牛、伊利、雅士利、圣元、施恩等二十余个奶粉生产企业均涉及其中，中国乳业遭受重挫。或许我们不难理解，当食品、药品这些最基本的生存必需品安全得不到保障时，没有一个人会甘愿冒着“吃遍化学元素周期表”的风险，让自己和家人冒生命危险。

如果一切顺利，移民到国外也是一件美滋滋的事情。不过财宝君认为还有三个难关要过，等一切权衡周全，才能得出适不适合移民的结论。

一、投资移民等待的周期太长，且幺蛾子也多

美国EB-5投资移民自1990年实施以来，一直以50万美金的投资额以及超低的申请门槛受到广大投资人的青睐。但从2015年开始，EB-5项目逐步出现排期。如果是在2015年之前办理，基本都是1-2年就可以拿到临时绿卡，而现在办理的话，这一时间已经超过7年，而且很多项目坑也比较多，例如：

总的来说，现在投资移民不容易，既耗时又耗精力，碰上不靠谱的项目，钱还会打水漂。

二、成功移民后，再就业是个问题

1、语言问题

投资移民不同于留学生，并没有在这个社会长期的生活，一切都是陌生的。语言更不用说，即使考过了雅思CLB9到了国外也同样是小学水平。我们每个人都经历过职场的历练，深知表达和交流的重要，毫无说服力和感染力的英语表达能力是华人新移民的最大短板。

2、社会资源

除了一些专业性极强的工程类和技术力的工种，其他大部分工作都是要跟“人”打交道。对于销售、市场营销、行政、产品经理、用户分析、教师等等职业，人类社会公认的核心职场技能是社会经验和人脉资源，这恰恰是新移民最为欠缺的。

3、文化背景、专业背景不一样

中国的大学在这里没有人知道，中国的职业资格证书不被承认，之前在中国市场取得的职业成就更不关心，务实的雇主们看重的是这片土地上的积累。

现实就是，新移民在国外工作中会需要一个长期艰难的适应过程。

三、机会成本太大

除了要放弃原有的社会关系，到新的地方重新建立社会关系成本外；房地产前景也是绕不开的话题，因为中国一线城市的房价前景高于成熟发达国家的前景，理由如下：

1、中国人收入增长空间大

中国人均收入仍有很大空间。美欧国家人均收入都已经达到世界前列，且之后增长十分缓慢。而我国人均收入目前仅有7000 美元，未来还有很大增长空间。

2、中国城市化还没完成

美欧大部分发达国家，城市化率达到80%到90%，之后几乎无增长，而我国的城市化率目前不到60%，发展空间巨大。

3、财富分配和消费习惯上，不动产投资是亚洲投资者首选。

发达国家的人财富分配上多样化，愿意花在房产上的钱不超过总收入的三分之一，而中国人愿意花几代人的积蓄买房。

如果移民后某一天，发现北京的房价又涨了，而国外房价纹丝未动甚至下跌，那就亏大了。

说了这么多，其实财宝君目前不建议卖房移民，1000万在国外生活容易捉襟见肘。那么什么时候适合移民呢？下面有三条建议：

1、1000万不够，那2000万够了吧，即使在国外找不到好工作，除去移民和买房费用，剩下的靠稳健投资也能衣食无忧。所以要攒足够的钱很重要。

2、在移民前学好语言和一门手艺，社交和工作很重要，如果没有社交，没有工作，移民有什么意思呢？

3、享受了房子增长红利后再移民。在城镇化结束之前北京的房子再涨价也有人买，一个愿打一个愿挨，跟道德无关。

小贴士：

每个人都有追求高质量生活的权利，移民没有对错，只有适合不适合之分。

小测试：

如果上述那位北京人真的要移民，下面哪个国家更适合？

A、西班牙

B、美国

C、英国

D、加拿大

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下期预告：

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