加拿大知名财经杂志MoneySense和地产网站Zoocasa合作发布了2021年加拿大最佳购房地点，前三名都位于安省，2020年平均房价都不超过50万，3年增长率都在70%左右。

房价一直居高不下的温哥华、多伦多排名倒数，大温所在的低陆平原以及菲沙河谷地区因为可负担性差排名也靠后。加拿大银行调查显示，加拿大家庭预计未来一年房价继续上涨5.7%。人们认为卑诗房价将上涨6.5%，安省房价将上涨7%。

加拿大最适合买房地区

前三名都在安省

对于许多加拿大人来说，买房是一个重要的里程碑，也是最大的一笔金融资产，过去一年半异常火热的地产市场已经将房价和房屋需求推向了新高度，那么潜在卖家应该去哪里寻找最有价值的房产？

加拿大知名财经杂志MoneySense和地产网站Zoocasa合作发布了2021年加拿大最佳购房地点，根据房价、升值潜力以及总体宜居性告诉潜在买家哪里适合购房。调查对加拿大42个地区进行了排名，温哥华排名末位。

随着疫情和封锁政策的出现，人们的购房观念也发生了变化，住宅成了人们的工作室、学校和健身房，人们对远离城市的大面积房屋需求增加，一些郊区的较小社区发生了新变化，包括房价迅速上涨、价格战出现、房屋供给不足等。

Zoocasa Realty的CEO Lauren Haw在报告中表示，疫情让房屋所有权比以往任何时候都更加重要，它推动了购房心理的新趋势。越来越多的买家开始考虑升级扩大房屋，寻找他们最能负担得起的市场。同样，在家工作使许多人摆脱了需要住在城市中心的束缚，让买家们有更多的灵活性可以搬到他们之前从未考虑过的郊区居住。

排名前三位的购房地区都在安省。第一名是安省的Bancroft小镇，评分4.5星，2020年的房屋均价为29万2733元，比全国平均房价55万7269元低了47%，比渥太华和多伦多的房价低了数十万元。一年房价增长率为15%，三年房价增长率高达78%，三年的房屋溢价为12万8533元。

Bancroft小镇

Bancroft小镇的经济十分繁荣，拥有熟练的当地劳动力、繁荣的市中心和大城市的所有便利设施，如零售商店、餐馆、艺术和剧院、学校和医疗保健等。它的交通也很便利，位于多伦多和渥太华之间，甚至还拥有自己的小型机场。当地还有大量的住房可供选择，是一个住在加拿大乡村小屋的机会，离众多湖泊非常近。当地也有自己的小学和高中，拥有完善的市政服务，以及成熟的艺术和文化场所。

尽管Bancroft小镇房屋上市量逐渐增多，挂牌量已经增长64.7%，但根据买家需求来看，可供销售的房屋存量只够维持0.7个月，是30年的最低值，表明买家需求十分旺盛。Lauren Haw指出，随着该地区供需缺口继续扩大，在可预见的未来，房价将继续上涨。

排名第二的是安省的Woodstock-Ingersoll地区，评分4星，2020年的房屋均价为44万3383元，三年房价增长率为67%。排名第三的是安省London-St. Thomas地区，评分4星，2020年的房屋均价为43万6433元，三年房价涨幅高达77%。

温哥华房价高排名垫底

预期未来一年房价上涨6.5%

温哥华是所有地区中排名最低的，排在第42位，评分只有1星，2020年的平均房价高达105万6897元，比全国平均水平房价高了90%。一年的房价增长率为7%，三年的房价增长率只有3%，三年的房屋溢价为3万5055元。

卑诗低陆平原地区、菲沙河谷地区以及多伦多都排名靠后，分列第40、39和38位。低陆平原评分只有1星，2020年的平均房价为96万9233元，三年的房价增长率为18%。菲沙河谷评分为1星半，2020年的平均房价为85万6550元，三年的房价增长率为27%。多伦多的总体评分也是1星半，2020年的平均房价为91万5001元，一年的房价增长率为12%，三年的房价增长率为14%。

温哥华和多伦多一直是加拿大房价最高的地区，平均房价超过百万。Zolo.ca的数据显示，温哥华今年4月的平均房价高达238万6000元，虽然平均居民家庭收入也有11万8508元，但和房价相比相差甚远，房价和收入比高达20.13。对于一名千禧一代（出生于1981年到1996年）的年轻人来说，需要在加拿大平均工作14年，才能存够20%的首付款。在房价更贵的大温和大多伦多地区，存首付的时间更长，分别长达28年和24年。

虽然和今年春季相比，温哥华和多伦多的房价增速有所放缓，但价格还在上涨。大温地产局的数据显示，6月大温的基准房价为117万5000元，和去年6月相比上涨14.5%，和今年6月的基准房价相比上涨0.2%。多伦多地产局的数据显示，大多地区6月房屋的平均成交价为108万9536元，和2020年同期的93万1131元相比上升17%，和今年5月的110万8453元相比小幅下跌1.7%。

卑诗省和安省的居民预计未来房价还会大幅上涨。加拿大银行（BoC）就未来 12个月的房价对消费者进行了调查，发现人们认为房价将继续上涨，未来一年加拿大房价将上涨5.7%，是至少五年来预测增长率最高的一次。

安省的人们认为，房价未来一年将上涨7%，是自2017年第二季度以来最高的一次预测。卑诗居民对于房价涨幅预测也很高，但不像5年前那么高。卑诗家庭预测，未来一年房价将上涨6.5%，不像2016年那样疯狂。

加拿大抵押贷款行业也进行过类似的调查，结果也相似。有分析认为，当人们看到价格上涨时，他们认为价格会进一步上涨。随着价格下跌，他们也会降低价格预期。