最近上了几个美国的优质项目，有的朋友来咨询时会问“买几套房子可以移民呢？”“买多少钱的房产能帮我快点拿到绿卡？”其实在美国买房和移民没有直接关系，今天就跟大家分享一些美国移民的基本知识点。

我们通常所说的移民是指拿到绿卡，也就是获得在美的永居权，此时你的国籍还是中国，在拿到绿卡并维持、持有一段时间，并满足一系列条件后，就可以宣誓入籍成为美国公民了。

如果没有拥有美国国籍的亲属，绝大部分人要通过申请移民签证的方式拿到绿卡。美国有5种移民签证：

上面这些类别的签证是可以同时申请的，每种签证需要的“排队”时间不同，有的3、5年，有的已经排到了十几年之后。下面我来逐条简略介绍一下，每种签证的门槛和操作难度。

（EB4在国内非常冷门，这里就不说了。 ）

EB1叫做杰出人才签证，对语言能力、学历、劳工证没有要求，各行各业的顶尖人才可以申请这类签证，排期短（最快几个月），门槛高，被戏称为“爱因斯坦签证”。

其中EB1a和EB1b有两档评判标准。第一档门槛非常高，需要申请人获得过诺贝尔奖、奥林匹克奖牌、普利策奖等国际认可的顶尖奖项，即使在世界范围内符合标准的人也是少之又少，真的可以说是“爱因斯坦级”难度的签证了。

不过第二档就宽容多了，满足十个条件中的三个就可以申请。这些条件包括在重要机构任职、获得省级/国家级奖项、在专业刊物上发表过作品、举办过有较大影响的展览等。满足这些条件可比获诺奖简单多了！在网上看到通过EB1移民成功的案例，有省级运动员、漫画家、发表过优质论文的医生等，如果你在行业内小有成就，完全可以考虑申请EB1签证。

EB1c是适用于跨国企业高管，需要在美国投资经营企业，成本在50万美元上下，实际操作中可以结合L1签证（跨国经理人签证，一种美国非移民签证）申请。

EB2a/b/c和EB3a/b属于技术移民，需要在拥有一项专业技能（财会类、科研类、技能类等）的同时，在美国找到一位合格的雇主，通过雇主的推荐申请美国绿卡，很多移民中介都有自己的雇主资源库，要找到匹配、优质的雇主至少要花费十几万美元。

技术移民中EB3c的门槛相对较低，也叫做非技术雇主担保移民，对申请人的要求只有身体健康、无犯罪记录和年龄不超过45周岁，成本最低只需要30万人民币。不过正是因为门槛低、成本低，申请EB3c的人比较多，目前的排期在10-13年。而且通过EB3c拿到绿卡后去蓝领流水线工作一年，具体工作岗位有清洁工、餐厅后厨帮工、肉制品加工厂工人等，有些辛苦。

EB5就是我们常听说的投资移民，虽然说是投资移民，但也不是打了钱就能移民这么简单。这个签证设立的初衷是为美国增加投资和工作岗位，申请者需要在美投资设立有利于美国经济的商业性企业，为美国直接或间接创造10个以上的合格就业机会，申请人在排到排期后可以获得有效期为两年的条件式绿卡，如果在两年期满前90天，申请人的企业仍存在，就可以获得正式绿卡。

目前投资移民的门槛根据投资区域有所区别，如果是投资于目标就业区，投资额就能从100万美元降低到50万美元。不过根据最新的法案，今年11月起投资移民的门槛就要提高到90万美元或180万美元了，此后每5年还要根据通货膨胀的情况调整。

只要钱够多，EB5是对申请人限制条件最少的移民签证类型了，不过中国大陆的排期已经排到了15年之后，而且并不是所有的项目都可以撑过两年，一旦宣布破产，之前的投资就算是白费了，不过如果选择再投一次也不用从头再来，虽然钱肯定是打水漂了，但排期可以保留，不用重新排队。

总体来说，现在的美国移民方式正在逐渐收窄，无论哪种方式都是一场持久战，需要付出大量财力、精力和时间，有移民意向的话，要多跟过来人交流，选择靠谱的中介咨询，找到适合自己的、性价比最高的途径。