一般移民的方式不过就是两种：一种是拿到该国家的永居资格，拿到当地绿卡，不入籍，自己本身依然是中国国籍，如果是中国公民的话，那么自己国内的财产和房产之类的肯定还是自己的不动产，不会有什么影响的。

　　另外一种就是直接申请该国国籍，比如移民加拿大，申请成为加拿大人，加入加拿大国籍，而且中国是不承认双重国籍的，这也就说明，一旦加入别国国籍，自己就不再是中国人，更不属于中国公民。那么此时对于移民者来说，我之前在国内的房产该怎么办呢？还能继续留着升值吗？

移民国外生活，那我之前在国内的房产怎么办？

　　1、保留升值（对于其他国籍来说）

　　如果当前本人不是很缺资金的话，可以考虑保留房产，可以出租或者是找人管理，给亲戚留看也可以，而且国内的房价一直处于稳步上升的状态，可以放置升值，以后再出售也可以。而且这一项不需要一定要中国人的身份证，外国国籍也可以，只需要出示你的护照和房产证等此类相关证件就可以。如果父母还没有出国，交给父母办理也可以。

　　如果换国籍的时候改名字的话，要注意保留“彼人即此人”的证据。比如：原来的证件复印件，证人证词等等。

　　2、直接办理手续（对于中国国籍来说）

　　也就是说目前是手持中国护照的，那对比第一项就容易很多，直接使用护照办理相关手续即可。

　　3、举家移民，并更换国籍，可直接出售。

　　选择合适的机会或者是买家，可以对自己的房租进行出售，最好早做出售的准备，不要到搬离国内的前期再出售，也可以委托中介帮忙办理出售，不过需要交付中介费用，但是会更加安全可靠，相比自己卖会更加省心一点。

　　4.自己在国外，父母在国内

　　如果自己和妻子孩子已经在国外，而父母还在国内的话，有可能房产是需要继承的。要对房产进行过户。

　　房产过户，一般有以下几种方式：生前赠与、遗嘱继承、法定继承（在没有遗嘱的情况下，根据法定关系进行的继承）、遗赠（通过遗嘱将财产赠予法定继承人以外的人）、房屋买卖。

　　按国内目前的法律，也是有不同的税收的，不过办理继承的过程比较麻烦，特别是注销国内国籍之后，所以就需要通过公证方式办理。

　　移民后在国内的房产有何影响？

　　PR身份的话，依然是中国国籍，对房产没有任何影响。

　　入籍的话就是加入他国国籍，目前国内对于外国人的房产是要征收房产税的，一般按照评估价格的1.2%征收的。若是能够在移民前就过户给亲属，一般税是比较少的。

　　移民后关于房产问题是很多移民者会纠结的地方，所以要提早做决定。不过可以肯定的是，房子会一直是自己的，中间一般也不会有什么问题，不用过于担心。