国内房地产的限购让大部分财富阶层加入到海外置业的队伍。 有一些国家甚至直接打出了“买房送绿卡”的广告，这其中的诉求十分明确。 浙江的一位商人，已经在海外购置了第二套房子，他的第一套房子在美国。在财富积累到一定程度之后，海外置业、移民成为富人圈中较热的一个话题。 这些中国买家正在成为海外移民的主力军。这个风向尤其以长三角更为兴盛。 此前，全美房地产经纪人协会的报告显示，2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元，其中中国移民买家以超过70亿美元成为美国房地产第二大投资群体，仅次于加拿大人。 从海外置业的购房目的看，大体可以分为移民、留学和投资三大类。相应地，在中国推广销售的海外地产项目，其“卖点”也大致分为：移民、留学、投资和休闲旅游。 “很多家庭的需求是立体的、交错的，比如有留学意向的就想顺便移民，有同样情结的还包括有投资的经商家庭。”业内人士透漏。 多家机构的数据显示，从2007年开始，移民的人数出现了大幅度的递增，但这一群体的总数目前“很难估测”到底有多大。 美国一直是备受移民人群欢迎的地区之一。有全球房地产投资经验的IP Global创始人兼行政总裁Tim Murphy对记者表示，他们曾有过一个预测，预测五年之后增长回报潜力最快的可能会是美国，而纽约、旧金山和波士顿很有可能是其中的获益丰厚的地区。 五年，正好是营业税率高低的时间界限。 IP Global透露，目前公司现有的客户比较偏爱美国纽约的曼哈顿、英国伦敦的中央区、马来西亚的吉隆坡等。 “当然，在考虑海外投资的时候，并不一定要考虑升值空间，第一要素就是能否移民。”江苏南京的一位“高净值”人士对记者透露，他的首要要求就是移民，所以在综合考虑后，他选择了在澳大利亚置业，但是他的大部分生意还是放在国内。 这是大部分移民人群的现状。有意思的是，在IP Global对“高净值”人群做的第二套房置业目标的调查时，纽约和伦敦成为了票数较高的两个目的地。