春季以来，美国的房贷利率走低，经济开始逐渐回暖，美国各地的房市呈现一派繁荣景象。眼下，对美国移民来说，正是买房的好时机。纽约法拉盛贷款中心负责人表示，由于房贷利率很低，近来纽约购房贷款的华人增多。 据悉，目前多数贷款银行都要审查借款者的收入，但也有极少数小型贷款银行不查借款者的收入。不过，不查收入的贷款银行越来越少。许多华人新移民申请不查收入的房贷。他们手上有较多现金，但是银行账户里没存款。 尽管在申请房屋贷款上，新移民们可能存在一些障碍，但目前利率这么低，的确是贷款或重新贷款的好时机。 华人张先生在洛杉矶的核桃市（Walnut）和钻石吧（Diamond Bar）等地都有置业。他告诉记者，与太太一起选购房屋已经接近9个月了，看过100套以上的房子。他们也曾经4次出价买房子，但是，都是因为在手的现金不足问题，而没有被卖家选中。其中一次，他们已经连续4次加价，也没有能够买到想要的房屋，再往上加价，就远远超出了他们的预算了。因此，他们还在看房屋，希望能够买到价格合适的“好房屋”。 不过，眼下要想买到好房子，还要好价格，似乎没那么容易了，因为目前的美国房产市场用四个字来形容再贴切不过：僧多粥少。 华裔房地产经纪抱怨说，现在的买家纷纷出手抢购房子，但是房屋存量太少，经常让经纪人白白忙活好一阵子。美国房地产经纪协会最近公布的数字显示，4月份的房屋库存为250万栋，创下自2006年以来的最低值。一些好区的房屋，由于购买的人数增加，往往出现了一栋房屋有10多个买家的局面。因此，一些房子可以比挂牌销售价增加10%左右。