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了解美国的“学区房”

admin 2021年07月12日 移民资讯 7 0
  子女教育是很多美国移民家庭移民的主要目的。和中国类似,美国也有“学区房”的说法。


  美国的居住区也有相应的学区划分。学区范围内学校的名誉高低,直接影响了所在地区房价的趋势。大小、类型和配置完全相同的两栋房屋,在优秀学区的价格甚至会达到较差学区价格的两倍。
  以纽约为参照,每年纽约的教育部门都会公布最新学校排名。排名一般有三项指标,分别是学校环境、学生表现和学生进步情况。其中,影响总分比例最高是学生进步情况,占总分的55%。此项指标的考核标准是学校有没有帮助学生在阅读、写作、 数学、科学和历史等科目取得明显进步。占总分30%的是学生表现,其中高中是根据学生毕业率衡量,而初中和小学的衡量依据则是学生的英语和数学州会考成绩。学校环境,其中包括学生出席率,占余下的15%。
  在国内,学区房价格居高不下,在很大程度上是因为必须首先购买学区所在地区的房屋,才能享受学区房的就学福利。而在美国则完全不同。只要在学区租房,家长能提供在学区居住时的水电费帐单、房屋租约或信件地址,子女即可就近入读名校。学生在学区入学后,如果因为某些原因搬家,依然可以留在学校读书。
  虽然美国也有学区房,但美国人普遍认为学区制度是比较公平的。在美国,社区的教育质量是由居民自己买单的。在美国购房时,每年需要缴纳1%-3%的地税,租房也同样要缴纳这笔费用。所有居民缴纳的地税,基本上都被地方政府投入到本地区的学校和其他公共设施方面。对于有2-3个子女的家庭来说,购买学区房虽然要承受不菲的地税,但仍比送孩子去私立学校划算得多。
  购房是项大工程,对于想让子女就读排名考前的中学的美国移民来说更是如此。选择比较适合子女的学区房,需要各位美国移民提前做好准备。

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