购买房地产是一部分美国投资移民登陆后的重要事项。考虑到中美两国在政策、社会环境等方面存在的客观差异,美国投资移民在购买房地产时务必要谨慎操作;如果对购买房地产的相关流程不甚了解,最好向专业的安家置业公司寻求帮助。


  亨瑞移民专家表示,在美国购买房地产时,选择合适的房产经纪相当重要。具备相应的资质是挑选房产经纪的首要标准,除此之外,如果房产经纪了解客户的文化背景、或者懂得客户的语言,就会使交流更通畅,合作也自然更加顺利。当然,合作是互相的,在房产经纪为客户提供全心全意的服务的同时,客户也要表现出一定的诚意,才能让合作更加愉快。
  如果准备贷款购买当地产,需要事先在银行进行预估购买力计算或称预估贷款资格。在持续半小时左右的沟通过程中,银行贷款员会向你了解你的收入和债务情况,以便帮助你计算你的购买能力,从而汇总出一张购买力报告,这样就能清楚地了解自己所能购买房产价位的上限。这些都是免费服务,因为银行希望你最终能从他们那里贷款。
  亨瑞移民专家介绍,购买美国房地产时,除了要交纳一笔首付款外还要缴纳多种手续费和服务费。在买房前期就应让买方经纪或者银行贷款员估算各项费用,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费和地产税等等。这些费用在房产最终成交前都要交齐或付帐。
  最后要注意的是,有的买家在签订房地产购买协议后,为了节省开支而省去了房产检验的步骤。看似省钱,但最终却有可能带来更大的花费。合格的房产检验专业人员会发现许多一般买家看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房产检验结果满意的条件下的。如果发现隐藏问题,买家还有机会撤消购房协议或者与卖家重新议价。

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