投资移民美国后在计划在美国买房置业,又或者在美国经济复苏的经济环境下进行跨国投资购买美国房产的投资队伍是日渐庞大。据经验丰富的亨瑞移民专家介绍,从在美国和中国的房地产市场里面,有一个根本上的差异,就是他们的房源系统。


  在中国,没有一个统一的房源,各家房地产公司,只卖自己卖的房子,或者与少部分关系好的同业交换房源,但范围大多很小,局限性很大。也正是因为中国的这种情况,使他们在房地产交易上变得事倍功半,也造成信息的不流通,产生因为不透明化而导致的房地产市场不规范,交易品质下降,客人花了钱,却买不到满意的房子。在美国正恰恰相反,美国有一个房源共享系统MLS,每一个纪纪人都把房源信息,传输到这个系统上,所有上市的房子在这个系统中都非常透明,一目了然。我可以带着我的客人找到他满意的房子,而这房子不必是我所卖的。别的经纪人也是同样,可以带着他们的客人来买我卖的房子。彼此互利互惠,藏污纳垢的事相对减少。整个房地产市场因此而蓬勃。
MLS系统是属於地区的经纪人协会所组成,它涵盖了一定的范围,在同一地区的MLS系统里面的经纪人可以看到所有上市的房子,这种功能也扩及到可以让客人看到房屋的信息。我们网站中的中文版房源搜寻,也是出自於这个系统。所以你不必地辛苦地去找很多的经纪人,或者找很多的房地产公司,或是找很多的各种网站、各种媒体广告,你只需在MLS系统中输入你要寻找的房子的条件,所有在市场上符合你条件的房子都会显现出来。
MLS系统由於现在的交通发达和科技的发展,许多MLS系统也在扩大他们的区域,这也使经纪人能看到的信息日趋广阔。然而,对经纪人来说,尽管MLS的幅员增加,对他们带客人买房,并没有太多实际上的帮助。原因是经纪人通常都有一定的工作范围,超过他们工作区域一小时车程的地方,对他们来说并不符合经济效益。在美国有数百个MLS系统,由全美房地产经纪人协会NAR所属 Realtor.com汇集了所有的房源,形成了一个全国性的房源平台。这个平台经纪人可以使用,其它客人也可以使用。对客人寻找房源来讲,MLS是比Realtor.com更快速、更简单的一个平台。
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