2015年7月29日下午3：00，“2015全球房地产金融中国峰会城市巡演”在北京国际饭店报告厅隆重举行。此次活动目的是就变局中的中国资本市场、变局中的中国地产、变局中的中国金融进行研讨，提出建设性意见。全国知名的股权投资基金、券商、证券公司，全国知名的房地产开发商，以及产业链上下游的知名机构，齐聚一堂，探讨变局中的中国资本市场的敏感话题。亨瑞资本副总裁周华先生、亨瑞集团副总裁美加项目首席咨询顾问王茜女士应邀参会。亨瑞资本副总裁周华先生做了主题为"把握走出去的历史机遇--海外地产创新投融资模式"的精彩演讲，博得现场阵阵掌声。

亨瑞资本副总裁周华先生、亨瑞集团副总裁美加项目首席咨询顾问王茜女士合影

中国经济和资本市场发展至今，为求变和转折积淀了充分的可能，也为转型和改革积累了足够动能。无论是股市悲壮地转势，还是中国经济从根子上转型，都已具有了内核性变革的特质。尤其是近两年，伴随着实体经济的普遍降温和资本市场的低位振荡中，中国房地产市场也面临着从艰难中反复求索的抉择，以求脱胎换骨新生的变局。因此，中国房产企业寻求探索海外市场已经成为必然的选择。

亨瑞资本副总裁周华先生发表演讲

周华先生在演讲中就中国海外房地产投资的形势向大家做了介绍。目前中国海外房地产投资额逐年稳步增长、国内房地产投资遭遇发展瓶颈，同时以美国为代表的海外地产市场涌现巨大潜力。此外，周华先生还分析了全球经济趋势下美元资产配置需要、中国资本海外地产投资的三轮浪潮、中美地产开发的差异、中国房企海外投资的“得”与“失”等话题。最后周先生就美国地产创新投融资模式，即融资+移民+预售，做了详细介绍，并对亨瑞集团可以提供的服务尤其是海外地产领域的低成本投融资服务向与会者做了详尽的阐述。

周先生深邃的思维，为中国海外房产企业发展高瞻远瞩的规划，赢得了与会代表经久不息的掌声。

目前，国内地产开发商因为在美国没有信誉记录，很难获得美国金融机构的贷款：亨瑞集团独创性将“海外地产投资和移民美国”完美结合，有效解决了中国房企出海的低成本融资难题。以绿地美国的洛杉矶绿地中心项目为例，通过与EB-5投资移民资金结合，洛杉矶绿地中心项目一期的融资结构为：募集2亿美元的低成本EB-5资金，利用这笔EB-5资金作为次级贷款抵押，申请到较低成本的第一顺位银行贷款，在不占用母公司国内信用额度的情况下，成功融得项目建设所需要的80%的资金。可谓中国房企在海外投资探索过程中的经典范例。