近年来，受宏观调控支配的国内房地产市场逐渐进入冰冻期，而海外地产市场则正处于上升周期；再加上国家目前正在大力提倡企业“走出去”，国内一些嗅觉敏锐的房地产企业开始瞄准海外市场，出海投资。8月25日，由中国房地产业协会、武汉房地产开发企业协会主办，亨瑞集团承办的“武汉房企海外投融资服务平台签约仪式暨海外房地产投融资分享会”在武汉举行。会议上，武汉房地产开发企业协会与亨瑞集团正式签约，成立武汉海外房地产投融资平台，双方将在海外投融资方面进行合作，为房地产企业“出海”提供资金、资源等支持。

武汉房地产开发企业协会会长张汉培与亨瑞集团南大区总经理邹平签署合作协议后排从左至右依次为武汉市房管局原副巡视员李春祥、湖北省房地产业协会秘书长罗文卓、亨瑞集团总裁邹亨瑞、中国房地产业协会副秘书长王平

亨瑞集团董事长邹亨瑞介绍海外低成本投融资服务
本次会议还特邀美国驻武汉总领事馆、英国驻武汉总领事馆、美国商会、香港贸发局、香港特区政府投资推广署、英中贸易协会参会，福星惠誉、绿地、万达等海外业务高管在会上就海外地产投融资的实战经验做了深入的交流和探讨。

绿地集团美国公司CEO张伊琲女士介绍洛杉矶绿地中心EB-5项目

中国房地产业协会副秘书长王平祝贺平台成立

火爆的分享会现场
在资产配置全球化、企业国际化的浪潮中，武汉部分有实力的开发商，已经将业务触角伸向海外。国内房企出海投资，符合“不把鸡蛋放在同一个篮子里”的投资理念，但是房企要实现“走出去”并不那么简单，众多企业在出海的过程中遭遇诸多问题和挑战。而其中最大的困难是融资难！很多中国企业第一次进入海外市场，由于没有市场的信用记录，无法获得贷款，如果用国内母公司担保，则会占用其信用额度，往往会占用很大的成本。 在分享会上，亨瑞集团总裁邹亨瑞先生分享了亨瑞集团协助国内房企出海的实战经验。邹亨瑞先生在演讲中提到，引入亨瑞投资移民基金，能够为海外项目融入低成本夹层贷款，可以巧妙地压缩成本，提高效益率。邹亨瑞先生以绿地集团在洛杉矶十亿美元的项目为例详细了亨瑞投资移民基金。洛杉矶绿地中心项目原来自有资金4亿，贷款6亿，有了2亿美元低廉的EB-5贷款后，银行贷款6亿不变，但自有出资降为2亿。在项目收益率不变的前提下，如果不考虑EB-5极低的融资成本，投资收益至少增加了50%。 目前绿地集团和万达集团都选择了亨瑞集团作为他们的官方合作伙伴，凭借他们在地产行业的雄厚实力和亨瑞集团在美国地产开发的丰富经验，通过与EB-5投资移民相结合的模式实现海外项目的低成本融资，打造“低成本融资+移民+预售” 的全新海外地产金融模式，从而使得开发商、移民投资人、购房者三方实现共赢。 邹亨瑞先生在发言中介绍，有了亨瑞投资移民基金，武汉的民营房企投资海外市场可以做的更轻松。相信亨瑞集团在美国地产类投资的成功经验和强大的资金实力可以为武汉的企业“走出去”保驾护航，实现低成本融资，从而在海外市场打开全新的局面。 除企业加紧脚步出海投资外，国内高净值家庭海外移民及海外置业的热潮也在不断升温。自从美国推出EB-5移民法案以来，每年通过该途径申请美国绿卡的中国大陆家庭数量一直呈上涨趋势。特别是最近几年，这种趋势明显加剧，中国大陆的申请人占据了总申请人数80%以上。 有意移民、留学的家庭，将成为中国房企海外楼盘的主力买家。湖北的房企也正是看中了这一市场，将海外市场的开拓看作未来企业运作的重点。亨瑞集团作为武汉房企海外投融资服务平台的运营单位，通过全球房地产项目的交流与合作，为中国房地产企业迈向国际提供学习、进步和成长的空间，促进会员企业实现项目资源的对接和实施，提供一站式、全产业链的解决方案，并为他们化解风险、保驾护航，势必会推动会员企业进一步加快“走出去”步伐。 邹亨瑞介绍，亨瑞集团自2009年进入美国地产投资开发领域，目前已经在美国直接参与和投资了60多个项目，直接投融资25亿美元，项目总规模超过120亿美元。亨瑞集团在美国的合作伙伴遍及地产开发整条价值链，包括美国著名的地产开发商，如：Lennar、Stockbridge、北京建工以及世界一流的建筑商、设计事务所、律师事务所、会计事务所、金融机构和地产分销渠道。邹亨瑞表示，愿将亨瑞集团在服务中国房地产企业海外投资开发的成功经验借助平台与“走出去”的国内企业分享，帮助中国企业在海外投资中少走弯路和降低风险，提高成功率。 目前，亨瑞集团已在国内房企赴美房地产开发、土地规划与设计、低成本融资等热点问题上探索出了成熟的新型开发模式，致力于帮助中国企业实现“走出去”战略。在成功实现自身业务的拓展与转型之时，也奠定了美国移民商业地产开发者的领航地位。 作为海外投融资一站式服务的领航者，亨瑞集团不但能够凭借雄厚的资本实力为国内企业的海外发展提供低成本融资支持，而且还能够提供风险可控、收益可观的项目供国内投资者选择。相信此次和武汉房地产开发企业协会签约，成立武汉海外房地产投融资平台，能够为更多武汉房企“走出去”保驾护航。 亨瑞集团也希望借由此次和武汉房协的成功签约，为中国更多省市房协及商协会提供走出去平台的借鉴和支持！