金秋九月，凉风飒至。9月9日至10日，2016正和岛全球创新大集在重庆盛大召开，来自政府、媒体、房地产、金融、IT、物流等行业嘉宾2000人参会。作为在海外投融资领域成绩斐然的知名企业亨瑞集团收到邀请，集团副总裁韩杰、宋红应邀参会。

重庆市副市长沐华平在演讲

亨瑞集团副总裁/高级咨询顾问宋红(左二)、亨瑞集团副总裁韩杰(右二)

亨瑞集团副总裁韩杰、正和岛创始人兼首席架构师刘东华(右一)合影

当前，全球经济正在发生前所未有的深刻变化，亚洲经济发展的内外环境面临深刻的改变，发展理念和发展模式面临考验和调整。在销量、需求量降低的背景下，国内房企也遇到了“寒冬”，整个行业形成下行空间;另外随着股市动荡，人民币大幅贬值，资产缩水的风险变大。因此就目前现状而言，不管是个人还是企业，“走出去”是一个更好的选择。

随着美国经济持续复苏，美元资产配置成为相对保值增值的避风港，在美国投资的人数会越来越多，其中美国房地产最受国人欢迎。国内众多中小房企和高净值个人，尽管认为美国房市有很大增值空间和回报，但限于人力、资源实力不足，无法直接参与项目的开发，在这种情况下，基金投资成为他们参与美国地产投资的最好方式。

EB-5夹层融资

亨瑞集团开创性的将EB-5投资移民与海外地产开发相结合，不仅可以降低中国赴美投资开发商的股权投入比例，提升项目杠杆率;而且利用EB-5资金作为夹层贷款，能够帮助企业在美国本地银行申请到较低成本的第一顺位银行贷款(6%-8%)，且无需额外担保，不占用中国大陆母公司国内信用额度;同时，充分利用EB-5客户资源，提前进行项目预售，降低项目去化风险，最大幅度提升项目收益，为中国房企和金融机构出海投资设计了“低成本融资+移民+预售”的全新海外地产金融模式。

2014年，亨瑞集团帮助绿地集团的“洛杉矶绿地中心”项目采用EB-5方式融资，在不占用母公司国内信用额度的情况下，成功融得项目建设所需要的80%的资金，并在短时间内预售 50% 以上，大大加快了回款速度，确保了项目的盈利能力。

亨瑞集团作为北美最大的华人地产开发及地产金融投资商，目前已经在美国直接参与和投资了70多个地产项目，直接投融资40亿美元，项目总规模超过150亿美元，在国内房企赴美房地产开发、土地规划与设计、低成本融资等热点问题上探索出成熟的新型开发模式，在这个过程中，已经帮助众多国内房企出海实现低成本投融资。

在未来发展中，亨瑞集团将携手正和岛，为共同推动中国企业“走出去”创新发展贡献力量!