初秋九月，凉风送爽。亨瑞集团董事局主席邹亨瑞博士参加受邀参加AHF第九届国际酒店投资峰会暨第三届中国酒店资产管理大会并发表演讲，受到与会嘉宾高度赞赏。本届投资峰会于9月6日至8日在北京银泰中心百悦酒店召开，近800位来自世界各地的的行业精英汇聚一堂，聚焦未来趋势、资产管理、科技设计、金融创新、发展运营、文旅地产、投资并购等议题。

本次论坛有许多分论坛，其中，针对于金融创新的探讨吸引了诸多目光。在题为《海外REITS 与中国ABS 案例分享》的对话中，亨瑞集团董事局主席邹亨瑞博士、凤凰资产管理执行董事陈恒、孖士打律师事务所合伙人杨瑞锟、英峰环球地产总经理陈麒旭同华兴资本张璐展开热烈对话。

当前，世界经济自2008年以来再次走到关键当口，风险挑战重重依旧。企业家们普遍认为，从危机应对机制向长效治理机制转型，是自身发展面临的重要任务。在销量、需求量降低的背景下，国内房企也遇到了“危机”，整个行业形成下行空间;另外随着股市动荡，人民币大幅贬值，资产缩水的风险变大。因此就目前现状而言，不管是个人还是企业，“走出去”是一个更好的选择。

随着美国经济持续复苏，美元资产配置成为相对保值增值的避风港，在美国投资的人数会越来越多，其中美国房地产最受国人欢迎。国内众多中小房企和高净值个人，尽管认为美国房市有很大增值空间和回报，但限于人力、资源实力不足，无法直接参与项目的开发，在这种情况下，基金投资成为他们参与美国地产投资的最好方式。

EB-5夹层融资

亨瑞集团开创性的将EB-5投资移民与海外地产开发相结合，不仅可以降低中国赴美投资开发商的股权投入比例，提升项目杠杆率;而且利用EB-5资金作为夹层贷款，能够帮助企业在美国本地银行申请到较低成本的第一顺位银行贷款(6%-8%)，且无需额外担保，不占用中国大陆母公司国内信用额度;同时，充分利用EB-5客户资源，提前进行项目预售，降低项目去化风险，最大幅度提升项目收益，为中国房企和金融机构出海投资设计了“低成本融资+移民+预售”的全新海外地产金融模式。

2014年，亨瑞集团帮助绿地集团的“洛杉矶绿地中心”项目采用EB-5方式融资，在不占用母公司国内信用额度的情况下，成功融得项目建设所需要的80%的资金，并在短时间内预售 50% 以上，大大加快了回款速度，确保了项目的盈利能力。

为助力中国企业走出去，亨瑞集团与中国房地产业协会共同发起成立了“中国房地产海外投融资服务平台”，旨在联合国内外房地产界、金融界及其他相关企业、机构、专家，共享资源、互通信息、互助互利、共担风险，为中国房地产企业赴海外投资保驾护航，创造新动力。

经过25年的深耕发展，亨瑞集团业已成为在北美地产开发、基金投资、购房置业、移民留学等多个领域内具有丰富经验和竞争优势的多元化跨国集团。在未来发展中集团将进一步集中国内外各方面的优势资源，为海外投资发展的企业和个人提供更加一流的服务。