2018年，哪个城市房价涨幅领跑全球?置业投资回报最高的城市在哪里?胡润研究院23日发布的两份报告给出了答案。
23日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》(以下简称《房价指数》)及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》(以下简称《回报指数》)。
其中“海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最青睐的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅的总和。报告中的指数变化反映的是截至2018年一年的年度涨幅。
报告显示，全球房价涨幅最高的前50名城市中，有22个涨幅超过10%，第50名涨幅6.9%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中，有7个回报率超过20%，第50名回报率9.7%。
金边房价涨幅第一 北上广深不在前50之列
前50名城市共来自17个国家，其中中国最多，有22个城市进入前50，比2017年同期减少2个;其次是美国10个，比2017年同期增加6个;德国4个，英国、爱尔兰、瑞士、意大利、荷兰、西班牙、匈牙利、日本、韩国、泰国、新加坡、菲律宾、柬埔寨和新西兰各1个。
对比2017年同期，北京、上海和广州均跌出前50名;深圳和2017年同期一样，不在前50中。
美国今年有10个城市上榜，相比2017年同期，新上榜的美国城市是费城、奥兰多、旧金山、菲尼克斯、丹佛和休斯顿。
美国仍是海外置业投资回报最高的国家
《回报指数》显示，柬埔寨金边成为海外置业投资回报最高的城市;其次是美国拉斯维加斯，排名第三是美国的圣何塞。
具体来看，前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家，其中美国以23个城市居首，比2017年同期增加12个;其次是德国有4个，日本有3个，中国、英国、西班牙和泰国各有2个，新西兰、柬埔寨、意大利、奥地利、马耳他、爱尔兰、匈牙利、瑞士、荷兰、菲律宾、韩国和新加坡各1个。
新上榜美国城市中，费城以较高的房价涨幅排名第一，其他新增的美国城市还有菲尼克斯、丹佛、旧金山、亚特兰大、迈阿密、夏威夷、波特兰、波士顿、洛杉矶、芝加哥、华盛顿和纽约。
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