日前旅游网站公布最新日本游乐园排名,东京都内的游乐园就占了七个名次,让许多游客纷纷表示要朝圣一番,但若要常前往,东京的饭店住宿价格相当高昂,许多人会选择在东京置产,买个小房。专家也解析,东京都内的小套房房价租金与饭店相比相对便宜,实为不错的投资选择。对此,中信房屋王艺桦副理表示,若要在日本置产,虽无经济丶财力等必要条件,基於“互惠原则”
香港投资移民公司,国人能够在日本置产。海外投资虽都有风险,但日本人守法丶治安好以及政治稳定带动不动产稳定等因素,相较之下投资日本房产风险较低。不少人在日本置产,为了赴日旅游时方便居住,或者是买给儿女作为在当地读书时的住处。王艺桦表示,若在日本置产,主要还是首推首都东京,因该地区繁华,且主要考量到“退场机制”,以及房产保值的程度,较建议买家投资东京的房产。此外,其他地区像是大阪丶名古屋丶冲绳等地也是不少业者会选择的地区。预算仅 1000 万日币左右,可以购得约 5 坪左右的中古小套房。>>>
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因该地区繁华,且主要考量到“退场机制”,以及房产保值的程度,专家较建议买家投资东京的房产点击查看东京房源除了上述所提的小套房
万雾生之外,王艺桦表示,投资日本房产当中,1LDK(一房两厅一厨房)和 2LDK(两房两厅一厨房)房型均相当受到欢迎,屋主投资该地房产除了短期赴日旅游可居住外,大多为收租用,而 1LDK 及 2LDK 房型对於在东京的外派主管丶上班族租用也是相当合宜的。王艺桦说明,日本的房产以东京为例,中古屋价格一坪大约落在 15-18 万元人民币,不过和中国台湾坪数估算最大的差异在於,日本房产坪数为“不含公设”,就连自家的阳台也不包含在总坪数内,因此使用坪数往往大於实购的坪数。然而日本地震频繁,在日本置产挑选房屋的过程当中,该如何购得具备良好防震系统的不动产,王艺桦表示,日本在 311 大地震过後,法令对於“新筑”防震系数有新的规范,因此在这之後购得的房屋大多不必太担心防震的问题,反之屋龄超过 3丶40 年的建筑年代较为久远,当时法规要求与现在不同,故没有近几年盖的房屋来得安全。此外,王艺桦也强调,日本房地产的投报率高,且 2020 年将举行东京奥运,周边基础建设理所当然会增长并刺激经济,房价有机会随着东京奥运来临而上涨,现在至明年也是进场买卖的好时机,尤其中古屋入手价便宜,若想当包租公丶包租婆可说是绝佳好选择!(据钜亨网)