现在越来越多的人开始计划移民澳洲买房或者在澳洲进行房产投资，那么新手买房要注意哪些问题呢？跟着小编一起看看外籍人士在澳洲买房注意事项。

一、外籍人士是否可以投资购买澳洲的房地产？澳洲的政府非常鼓励外国人投资本国的房地产。

对于住宅地产来说外国人只能购买全新的房地产住宅项目，而对商业化地产和工业地产等就没有新旧的限制；

海外投资者的利益都由澳洲健全的法律规定保护，随着中澳关系日益发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规往后会更加的开放，使中国公民在海外投资房产会更加便利。 　　

二、投资澳洲房地产的项目种类有哪些？ 　　住宅项目有：公寓，单元房和独栋别墅以及联西班牙移民排别墅还有双拼及多拼别墅以及住宅土地; 　　

商业项目有：写字间，商铺和产权仓库还有产权停泊码头以及商业土地； 　　

工业项目有：工业厂房和工业仓库以及工业土地；

房产股票类：土地开发类股票和住宅开发类股票还有商业及工业开发类股票；　

房产信托投资基金：股权型基金和债券型基金还有混合型基金；

投资者还可以根据自己的喜好进行投资，根据自己的资金规模选择适合自己的投资类型和项目。 　　

三、海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制？澳洲相关的规定不限制海外投资人士购买本地房产的数量。如果投资者需要贷款进行购买澳洲的房产，银行会评估投资人的收入情况来衡量贷款比例和贷款金额。如果投资人有多套物业需要贷款，相对的收入要求也就有所提高。此外每栋楼盘销售的房屋数量，目前只有30%~50%能对海外销售，另外70%~5移民最好去哪个国家0%需要保留给当地居民或永居人士购买。(每个州的要求有所不同)

四、澳洲房产的产权是如何规定的？澳洲房产，除了堪培拉首都地区是99年产权之外，其它地区大部分全部都是永久产权，世代相传留给后代都是宝贵的是不可多得的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更具有价值，更加保值和增值。

五、如果在国内购买澳洲房地产，如何将购买房产的房款汇入澳洲？如果您不在澳洲境内，一般国内很多银行都具有外汇业务，每人每年能汇5万美元的金额汇至澳洲银行帐户，如果需要汇出更多购房资金，可以用家庭成员不同的身份证换汇，只要遵守驻地那边的中国银行的汇款要求即可，并且还可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元。