进行房产投资可以形成长期稳定的资产收入。但作为投资者，总会面临各种各样的疑问和不安。

临近2020年东京奥运会，东京房产市场盛况空前。实际上，从1964年东京奥运会和近年的伦敦奥运会来看，即使出现了短期变动，长期来看房价并没有受到太多影响。

那么，为什么东京奥运会临近使房产市场一片火热？

以奥运会为契机，所实施的城市再开发提高了其便利性，也就是说东京还有很大的潜力。目前正在进行的再开发计划，在奥运会后仍会继续进行，包括郊外一部分换乘大站周边等，部分街道会更加热闹。

另外，以年长的居住者为主，将住处从郊外的一户建搬到市中心车站附近公寓移民新加坡的事例也在增加。符合这种需求的地区，房产价格和租金可能还会上升。

当然，东京都内也存在空房。

交通不够便利的区域，建筑物及设备与居住者需求不一致的物件等，很有可能会“陷入苦战”。

因此，今后房产投资的主攻地区可能会是“再开发地区”。通过再开发，地区会更加活跃，可以期待将来房产价格、房租的继续上涨。

再开发是根据城市再开发法进行的，以用地细分化、老化建筑物密集的区域为对象，进行用地统合、大规模综合设施新建、公园与广场等公共设施兼营，是一种使城市空间合理化的行为。

再开发地区会整备街道，使景观变好，办公室等商业设施也会变得更充实。最终的目的是使人们聚集在一起，使居住者增加，城市的品牌价值自然会上升。

说起东京都内的再开发，涩谷和虎门区域最为有名。此外，春日、后乐园站前、中野站周边的相关事宜也在进行中。对投资者来说，这些地区和其附近车站不远处的房产都是值得关注的。

日本涩谷3卧1卫的豪宅，从“表参道”站步行7分钟。居住面积79.69平方米，阳台面积7.71平方米。希腊移民房价约¥970万。
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来源：HIMAWARI日本
责编：Zoe Chan