吉隆坡马来西亚首都，位于马来半岛西南部、背靠蒂迪旺沙山脉。作为马来西亚的政治、经济、文化中心，吉隆坡是东南亚地区最国际化的城市之一，地标建筑是双子塔。
吉隆坡双子塔（图片来源：Flickr）吉隆坡的经济多元。制造业发达，部门齐全，产值及就业人数均居马来西亚全国第一。农业主要是发展橡胶，橡胶业也是马来西亚的支柱产业之一。吉隆坡也是亚洲金融中心之一，不仅是马来西亚的证券交易所（Bursa Malaysia）的所在地，越来越多的伊斯兰金融机构，如世界上最大的伊斯兰银行，Al-Rajhi银行也在吉隆坡落户。吉隆坡的旅游和文化娱乐产业也在吸引越来越多的游客。吉隆坡教育资源丰富，主要的大学有：马来西亚大学、马来西亚理科大学、拉曼大学和南方大学学院。面积243平方公里人口179万房价中位数137万林吉特独立屋平均单价（每平方尺）2698林吉特公寓平均单价（每平方尺）402林吉特（注：数据来源：PropertyGuru,2019年12月；房价中位数基于该地区过去12个月中的成交价格计算）吉隆坡的住宅从安静街道的半独立屋到市中心"金三角"地区的摩天公寓，形式多样。主要的热门地段有：满家乐（Mont Kiara）、孟沙区（Bangsar）、白沙罗岭（Damansara Heights）、安邦（Ampang）和金三角/吉隆坡城中城（Golden Triangle/KLCC），等等。地区满家乐孟沙区白沙罗岭安邦吉隆坡市房价中位数170万274万563万258万210万复合年增长率7.0%25.9%28.1%45.5%21.0%独立屋平均单价（每平方尺）15561439145520702082公寓平均单价（每平方尺）9811204213711732393半独立屋平均单价（每平方尺）658——1031——411排屋平均单价（每平方尺）5235921994581431（注：数据来源：PropertyGuru,2019年12月；房价中位数基于该地区过去12个月中的成交价格计算）
满移民输出国家乐（Mont Kiara）吉隆坡市中心西北部的一个富裕城镇，住宅公寓和办公大楼林立。
孟沙区（Bangsar） 
吉隆坡孟沙区（图片来源：Shutterstock）孟沙区位于吉隆坡郊区。当年的橡胶种植园区如今发生了翻天覆地的变化，这里基础设施完善，有丰富的教育资源和新进的医疗设施，同时也是一个备受欢迎的居住地，有不少高品质的小区。斯普林特高速公路和轻轨火车站方便了该地区居民的出行。这里还有一个被称为"地带"的地区，因其酒吧和餐馆林立，堪比新加坡的“荷兰村”。区内的一个演员工作室和高端书店使得该地区充满了文艺气息。另外，居民还可以在孟沙区体育中心参与一系列体育活动，比如，羽毛球、网球、游泳和篮球。
白沙罗岭（Damansara Heights）白沙罗岭位于吉隆坡西郊，距离市中心不到5公里。它被《星报》称为吉隆坡的比佛利山庄，位列马来西亚最昂贵的住房区之一。该地区生活方便，购物中心只有5分钟车程之遥，更有广场、公园、和乡村俱乐部等设施。当地居民可以选择轻轨、出租车或公共汽车，出行方便。
安邦希里尔（Ampang Hilir）位于使馆区的高档住宅地带，距离吉隆坡城中城（KLCC）仅几公里。毗邻著名的格伦伊格尔斯医院（Gleneagles Hospital）和皇家马来西亚高尔夫俱乐部（the Royal Malaysian Golf Club）；生活设施完备，如：购物中心、商店、餐馆、诊所和各类国际学校。
吉隆坡城中城（Kuala Lumpur City Centre，KLCC）吉隆坡首要的中心商务区（CBD）总面积100公顷，自1993年3月开始进行开发，现已成为吉隆坡最为国际化的地段。著名的双子塔、国际会展中心、国家美术馆、国家博物馆、等重要设施皆坐落于此，并拥有一所伊斯兰国际大学。区内还有众多商场、高级酒店、豪宅及企业总部。2019年上半年开发商在吉隆坡推出了三个
重量级新楼盘，其中位于吉隆坡市黄金三角核心地段——武吉免登（Bukit Bintang）——的两个酒店式公寓单价在每平方英尺1454到2000林吉特；位于士布爹区（Seputeh）的公寓单价每平方英尺1270林吉特起售。在二手房市场，莱坊研究的数据显示，2019年上半年，高端公寓和酒店式公寓的平均成交单价大约在每平方英尺800到980林吉特的水平。
2019年上半年部分现有高端公寓/酒店式公寓的平均成交单价（每平方英尺，林吉特）吉隆坡市安邦希里尔孟沙区白沙罗岭肯尼山满家乐980-1200720-890940-1140830-1010690-850660-810（数据来源：莱坊研究，2019年）
槟城（Penang）马来西亚十三个联邦州之一，位于马来西亚半岛西北部。整个槟城被槟城海峡分成两部分：槟岛（Penang Island）和在马来西亚大陆上的威省（Province Wellesley，也称槟城大陆）。尽管面积小，槟城是马来西亚经济最发达的州，并有着丰富的旅游资源。槟城不仅以多元文化和谐发展著称，而且以“电子制造业基地”享誉全球。得益于高度的城市化和工业化，槟城的房地产市场前景广阔。面积1049平方公里人口177万州首府乔治市（George Town）房价中位数218万林吉特独立屋平均单价（每平方尺）410林吉特公寓平均单价（每平方尺）2155林吉特半独立屋平均单价（每平方尺）418林吉特（注：数据来源：PropertyGuru,2019年12月；房价中位数基于该地区过去12个月中的成交价格计算）相对马来西亚大陆，
槟岛（Penang Island）本身是一个岛屿，不少槟城州的主要城市都在岛上。包括州首府——乔治市和工业重镇峇六拜。
乔治市（Georgetown）槟城重要的港口城市，是继首都吉隆坡和新山市之后的全国第三大城市。市内的Kelutong克鲁通高速公路和槟城大桥是通往Bayan Lepas 和 Gelugor等繁华地区的主要交通干道。乔治市被命名为联合国教科文组织世界遗产，当地古建筑群记录着马来西亚的历史和文化。
槟城乔治市（图片来源：Shutterstock）
峇六拜（Bayan Lepas）槟城国际机场和槟城最大的购物中心“皇后湾”的所在地。它还有槟城岛唯一的巨型超市。它还是Banyan Lepas自由贸易区的所在地，创造了大量的就业机会。
北海（Butterworth）在马来西亚大陆上的威省（Province Wellesley），值得投资者关注的区域有
北海，是威省最大的一个小镇，与槟州首府乔治市隔海相望仅3公里。这里是槟州的交通运输中心，也承接着槟州港口的核心业务。地区乔治市峇六拜北海房价中位数187万78万49万复合年增长率18.0%-0.5%3.1%独立屋平均单价（每平方尺）1640817——公寓平均单价（每平方尺）691543538半独立屋平均单价（每平方尺）1066540481排屋平均单价（每平方尺）870557524（注：数据来源：PropertyGuru,2019年12月；房价中位数基于该地区过去12个月中的成交价格计算）
雪兰莪州（Selangor）雪兰莪州是马来西亚十三个州之一，位于马来西亚半岛西海岸中部。该地区主要的经济活动为服务业、制造业和建筑业，州内聚集主要工业区，拥有马来西亚最繁忙的港口—巴生港。雪兰莪是马来西亚最富裕的州，旅游资源丰富，双威水上乐园为马来西亚最大的主题乐园之一。面积8104平方公里人口638万首府莎阿南（Shah Alam）房价中位数85万林吉特独立屋平均单价（每平方尺）515林吉特主要的房地产热点区域包括：白沙罗（Damansara）和蒲种（Puchong）。地区白沙罗蒲种房价中位数104万66万复合年增长率3.6%9.4%独立屋平均单价（每平方尺）873806公寓平均单价（每平方尺）843630半独立屋平均单价（每平方尺）607562排屋平均单价（每平方尺）518322（注：数据来源：PropertyGuru,2019年12月；房价中位数基于该地区过去12个月中的成交价格计算）
白沙罗（Damansara）白沙罗是马来西亚仅次于吉隆坡的商业中心城市，鉴于位于在巴生谷中心的地理位置，使得它成为吉隆坡主要的卫星城市，并拥有几个富裕阶层居住的高档社区。
蒲种（Puchong）蒲种位于吉隆坡和布城（Putrajaya，马来西亚三个联邦直辖区之一）的中间，这一独特的地理位置帮助了它近年来迅猛发展。不少在吉隆坡工作的人会选择居住于此，因此有不少宜居的小区。
柔佛（Johor）马来西亚半岛最南端的一个州，下辖10个县，隔着柔佛海峡与新加坡相望。该州主要的经济活动为服务业、制造业和农业。因其靠近新加坡的独特地理位置，本地和新加坡投资者的置业需求都很高，给当地的房地产发展带来了强大的支持。面积19016平方公里人口374万首府新山（Johor Bahru）房价中位数117万林吉特独立屋平均单价（每平方尺）623林吉特公寓平均单价（每平方尺）727林吉特半独立屋平均单价（每平方尺）494林吉特排屋平均单价（每平方尺）504林吉特2006年，马来西亚政府在依斯干达地区（Iskandar）启动了一项大型区域性经济发展计划，命名为马来西亚依斯干达（Iskandar Malaysia，简称IM）。这是马来西亚政府吸引外国投资的重大举措，整个特区面积2217平方公里，相当于2.5个新加坡，拥有机场和港口等物流设施，驱车到新加坡只需要50分钟。新山市（Johor Bahru，柔佛州首府）就在该地区，依斯干达公主城（Iskandar Puteri）也是该区房地产投资的热门地点。
柔佛州新山市（图片来源：The Finder Singapore）地区新山市依斯干达公主城房价中位数68万247万复合年增
亚洲有哪几个国家长率7.5%4.9%独立屋平均单价（每平方尺）1483623公寓平均单价 （每平方尺）817727半独立屋平均单价（每平方尺）539494排屋平均单价（每平方尺）505388（注：数据来源：PropertyGuru,2019年12月；房价中位数基于该地区过去12个月中的成交价格计算）
马六甲 （Melaka）是位于马来西亚半岛西边联邦州，与森美兰州和柔佛州毗连，西边即马六甲海峡，下辖3个县。 该州最主要的经济活动为旅游业及制造业。2008年7月7日，州首府马六甲市正式被联合国教科文组织列入世界遗产名录。面积1720平方公里人口92万首府马六甲市（Kota Melaka）房价中位数54万林吉特独立屋平均单价（每平方尺）282林吉特公寓平均单价（每平方尺）516林吉特半独立屋平均单价（每平方尺）298林吉特排屋平均单价（每平方尺）359林吉特（注：数据来源：PropertyGuru,2019年12月；房价中位数基于该地区过去12个月中的成交价格计算）
综合整理：Leanne Wang
