葡萄牙的房贷利率低得惊人。

经历了从2012年至2015年的持续下降之后，该国的住房贷款利率在过去四年几乎没有变化。2019年11月，住房贷款平均利率为1.05%，略低于去年同期的1.11%。

按到期日（截至2019年11月）：

1年以内（含1年）：2.51%，低于去年同期的2.92%1至5年（含5年）：2.51%，低于去年同期的2.68%5年以上：1.05%，略低于一年前的1.11%利率

——欧洲央行贴现率；——按揭利率；——1年以内到期；——1-5年内到期；——5年以上到期
数据来源：欧洲中央银行，太平洋汇率服务，《全球房产指南》

抵押贷款利率如此之低的一部分原因在于欧洲中央银行（ECB）最近的降息政策，从2011年10月的1中国护照免签证国家.5%降至2014年9月的0.05%，接着降至2016年3月的0.00%。

根据 欧洲抵押贷款联合会（EMF）的数据，葡萄牙抵押贷款市场对利率变化极其敏感，因为2018年发放的新增抵押贷款中，约有65%采用的是可变利率或1年以内的初始固定利率。

葡萄牙美国不断萎缩的抵押贷款市场尽管贷款利率极低，但2019年11月未偿还住房贷款存量比去年同期下降0.1%，至944.1亿欧元（1,053.7亿美元），占国内生产总值的44.8%。

未偿还住房贷款余额

——未偿还住房贷款，百万欧元（左边刻度） ；——占GDP百分比（右边刻度）
数据来源：欧洲中央银行，《全球房产指南》

来源：葡萄牙国家统计局，《全球房产指南》
责编：Zoe Chan