许多人在葡萄牙购买房产，会寻求用葡萄牙抵押贷款来为购房融资。

什么抵押贷款最适合你？在决定哪种按揭产品最适合您时，需要匈牙利语学习考虑很多因素。和往常一样，分析你的个人和财务细节总是最好的重点，这样你就可以被证明为贷款的资格和负担能力。

虽然很多人只关注抵爱尔兰移民押贷款工具的定价，但重要的是要记住，还有其他因素需要研究。例如，一些银行对人寿保险有强制性要求，这样可以提高抵押贷款的成本，需要不方便的医疗，因此对于许多非居民来说，通常最好避免。

其他放款人可能拥有更具竞争力的利率，但借款水平上限，而其他放款人可能不提供固定利率产品。许多人不知道的一个重要方面是，银行会以不同的方式分析您对特定贷款金额的承受能力，有些银行会比其他人更强调某些类型的收入流，而有些银行可能不考虑租金例如，收入。总之，在寻求获得正式抵押贷款批准时，某些简介可能比其他银行更适合某些银行。

要记住的重要一点是，确保仔细查看您的数据，并尽可能获得一系列可能适合您的建议的选项。

按揭还款：

这是最常用的产品，通常以30年期限（申请人允许的年龄）结构，还款包括利息和部分未偿资本，以便在期限结束时适当偿还债务。

固定利率：

这使得客户可以选择1-15年期固定利率产品，然后恢复为可变利率还款。

贷款价值：

在葡萄牙，非居民的抵押贷款一般高达70%，因此客户应预算拥有大约30%的购买价格，由他们支配，外加税费成本。

对于居住在海外的葡萄牙国民，可以支付高达85%的购买价格，但必须持有葡萄牙护照或葡萄牙身份证。

贷款基本条件：

贷款的最高额度是房屋评估价格的75%（银行建议60%，这样会增加贷款成功可能性）。申请购房贷款时，银行需要给房产做价值评估；顺序是先提交贷款申请，申请通过后银行再做房产评估。最长贷款期限是30年，且贷款人年龄不可超过75岁。

抵押条件目的
- 购买或建造物业和股权释放

获批率
- 高达85%符合资格

年龄
- 最多50岁，年龄不超过75岁;

有竞争力的利润
- 限时1.25%起

条件适用
- 1.70%至2.50%之间的标准利润率（取决于LTV和贷款金额）;

抵押流程在拜访时会见抵押贷款顾问讨论您的需求和可用选项发送所需文档抵押贷款审批财产估价最终批准签署产权契约资格认证流程资格认证过程可能因银行而异，但一般来说，这取决于您偿还抵押贷款的能力。考虑到你目前的收入和在家里的未偿贷款或债务。常用的指标数字是35%的每月净工资应该能够支付你在葡萄牙预定的每月抵押贷款，以及你的每月抵押贷款和任何家庭债务。

请注意，所有银行都不同，因此应申报有关您个人情况的所有详细信息，以确保银行正确的符合您的要求。

按揭期权高达 70% 的物业估价最长期限：30年完成时的最大年龄：80岁最高利息期限：25年在整个期限内促销点差最低为 1.15% = 特殊条件适用；标准利润率在1.79%至3.60%之间（取决于LTV和贷款金额）;抵押流程：6-8周抵押文件清单