工党联合政府终于对新西兰房产市场祭出了传说中的最大杀器：取消负扣税。12月12日（本周三），传说中的取消负扣税法案就将在新西兰国会进行一读！
税务部长StuartNash公布了这部名为《税收法案（2019-20年度地税、商品服务税离岸供应商注册和补救事项）》的改革提案，该提案旨在确保税收体系对商业，投资和社会更加公平，其中一项都柏林城市大学重要改变就是取消负扣。
负扣税是新西兰和澳大利亚独有的税收政策，它不是一个单独的税种，而是一种税收计算和补偿方法。对购买投资房的业主来说，如果投资收益（如房租）低于维护物业的现金支出（如房贷利息，水费，电费和地税等），就会带来负的应纳税收入。这个负的收入是可以用来抵销业主其他正的应纳税收入（如工资，分红和公司利润等）的，这样一来业主的总纳税收入在纳税时就得到了抵减。
负扣税本质上是政府鼓励房产投资的一种税务补偿，但在房价上涨周期中会起到推波助澜的作用：投资者一面维持日常亏损以减少纳税;一面继续持有房产，等待房价的进一步飙升。澳洲租房市场就因此出现了极为诡异的一幕：在全世界大多数国家，租金往往是投资房产的主要获益方式;而在澳大利亚，房产公司可以把租金回报低，没有正纳税收入作为一个卖点来宣传！
3月29日
在税务局的《隔绝物业租赁损失》（Ring-fencingRentalLosses）报告中，已经建议把物业租赁的损失与业主的收入分隔开来。
5月17日
工党政府发布首个财政预算案，明确表示会在今年年底取消房产投资的负扣税制度。
12月7日
酝酿了半年的取消负扣税法案终于如期而至。
根据工党政府的思路，取消负扣税是为了更加公平，因为它让房产投资者在自住房买家面前拥有了不合理的优势。税务部长StuartNash表示：取消负扣税和延长明线法则组合使用，将大大降低房地产投资的吸引力，从而平衡投资和自住的竞争环境;对政府来说，这也是建立更公平收入体系的重要一步。
取消负扣税和禁止外国人购房，延长明线测试期限共同构成工党控制住房市场泡沫的重要措施。跟后两者相比取消负扣税的意义更加深远，因为它严重降低了住房投资的吸引力。住房投资损失被“隔绝”在应税收入之外后，投资者出售房产时不但要面对变相的资本利得税（五年明线测试），持有房产的损失也无法再得到政府补贴。
但很多业内人士对政府遏制房产投资的态度不以为然。像房产地研究所首席执行官Ash海外买房l魁北克移民eyCurch就说，这些官员显然没有搞清楚，投机和投资之间是有差别的！
他说投机客是快进快出的炒房，通过转手或装修转手在短时间里赚取差价。但房东不是投机客，他们是在租房市场上呆了十几年的投资者，他们通过提供出租房源有效平衡了住房市场的供求关系。他说关于取消负扣税的税改显示了政府对房地产市场运作的无知。
“很多房东会选择停止将房屋出租，这将造成出租房源短缺和供不应求现
如果取消负扣税，租客很可能成为最大的受害者——因为为了维护投资房的价值，业主势必会对租金提出更高的要求。“取消负扣税将成为压垮房产投资者的最后一根稻草，并在很大程度上刺激他们退出房产市场。这将加重租房危机。”
此外King还指出，政府认为投资房业主跟自住房业主相比占了负扣税的便宜是错误的，因为前者的租金收入本身也属于应纳税收入。根据税务局最新数据，房东在截止2016年的近五年里每年向税务局缴纳的租金收入所得税达到13-15亿纽币。
无独有偶，邻国澳大利亚也在计划废除负扣税制度。但澳大利亚工党的提案中包含了一项“祖父条款”（grandfatheredprovision），即旧规则下已经存在的事物不受新规则的约束。澳大利亚一些潜在投资者很可能基于这个条款而提前入市，尽快购买投资房，以确保在新规定实施后仍能继续受益于老政策。
12月12日，新西兰国会将对消负扣税法案进行一读表决。如果按部就班，这部法案将在明年4月1日正式生效。
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