根据房地产咨询公司的最新报告,马耳他已超过香港,成为2018年第二季度住宅价格涨幅最高的国家或地区。
数据显示,2018年第二季度,这个地中海岛国的房价比去年上涨了17%。住房存量有限,经济发展强劲(2017年增长6.6%),科技产业蓬勃发展,推动了房地产市场的需求。
优越的生活环境、优越的地理位置以及它所连接的欧盟和北非两大市场吸引了越来越多的外国人来马耳他投资和移民。2004年5月1日,马耳他正式加入欧盟。当地居民充分享受欧盟居民的待遇。所有申根国家都享有免签证和自由流动。2008年1月1日,马耳他开始使用欧元,并正式加入欧盟经济商业圈。
马耳他像一颗明亮的珍珠,坐落在迷人的地中海中心,与意大利西西里岛隔海相望。它是一个世界著名的旅游胜地,有宜人的阳光、海水和沙滩。马耳他气候宜人,终年常绿。即使在冬天,马耳他也有蓝天和温暖的海水。马耳他是生活和定居的理想之地。
对于需要买房的投资者,《马耳他移民法》规定,他们需要购买270,000欧元或更多才能符合条件。对于那些没有足够资金的人来说,借钱买房更合适。此外,在马耳他买房的贷款利率相对较低(澳大利亚的移民政策),这可以为购房者节省大量资金。
要申请房屋贷款,必须满足以下条件:
1。在贷款银行所在地有固定住所、永久住所或有效居留证件的中国公民,年龄在60周岁(含)以下,具有完全民事行为能力;
2。有合法职业和稳定收入,有按期偿还贷款本息的能力;
3。有良好的国家信用记录和还款意愿,无不良信用记录。
4。能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5。有明确的贷款用途和贷款
6。它在银行为中国移民开了一个个人结算账户。
7。银行规定的其他条件。
在过去20年里,马耳他房价每年上涨12%至15%,平均租金收入达到4.5%至6%。在马耳他,房子的首付根据房子的类型而有所不同。在马耳他买房子只有一种税:向政府缴纳的印花税是购买价格的5%,与房主签订购买意向合同时是1%,最后交易后是4%。所有买的房子都有爱尔兰护照,在英国家具都被抢走了。家具没有征税。
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