过去，由于移民或子女教育英镑的需求，高净值人士大多在英国和美国等发达国家的大城市买房。中产阶级更年轻，资金有限。他们对房地产市场的投资需求往往与赚取租金回报、赡养老人和度假的目的联系在一起。在全球范围内，在中国“一带一路”政策的大力推动下，像东南亚(如马来西亚)这样兼具宜居和旅游属性的国家无疑成为投资者购房的首选。

与欧美中心城市数百万、数千万元的投资门槛相比，东南亚市场约2300万元的购买门槛更受中产阶级家庭青睐。近年来，东南亚的房地产市场蓬勃发展，尤其是马来西亚。

聪明的同胞喜欢投资哪里？看看大数据——。根据经济学人智库发布的最新报告《2017年中国海外投资指数》，虽然发达国家仍处于领先地位，但新兴市场未来中国海外投资的潜力更大。新兴市场排名大幅上升。2015年世界排名第21位的马来西亚，将在2017年成为世界第四强国！

根据《美国新闻与世界报道》(美国新闻世界报道)、YR品牌战略公司、BAV咨询公司和宾夕法尼亚大学沃顿商学院的研究，马来西亚排在新加坡之前，成为“最佳投资国”，并荣登最佳投资国榜首！

为什么马来西亚能超越许多发达国家，成为中国第四大海外投资目的地和世界第一大最具吸引力的投资目的地？

汇率稳定，汇兑损益风险小

提到海外置业，很多人主要考虑的是汇兑损益，即汇率波动导致的汇兑差额——的结果。在世界170种货币中，美元被认为是最受欢迎的“硬通货”代表。然而，就来自加拿大的移民费用而言，马来西亚的货币一直保持与美元相同的趋势。总体形势保持稳定，外汇损益风险相对较低。

投资成本远低于发达国家

海外房地产购买投资成本主要指房价和维修成本两个标准。首先，马来西亚的整体房价比英国、美国、澳大利亚和中国一线城市的房价便宜，这使得更多的家庭能够负担得起。

例如，首都吉隆坡的公寓每平方米价格只有香港、新加坡和东京的十分之一，甚至比曼谷、马尼拉和雅加达的房地产价格还要便宜，这些地方的人均国内生产总值和国民总收入都远低于马来西亚。加上劳动力和税收政策以及房屋维护成本，英国、美国和澳大利亚的购房者的维护成本明显高于马来西亚。

根据《财政时报》(英国《金融时报》)的报道，房地产网站Trulia的一份新报告显示，2017年美国房主平均每月支付的物业管理费为381美元，比过去10年增加了32%，高于房价或通货膨胀率。这意味着每个房主每年必须支付近4500美元才能移民到美国。

在马来西亚，即使是距离吉隆坡最著名的地标——双子塔仅800米的《泰晤士报8号》，也因其优越的地理位置而独树一帜，每年的房地产成本仅为1100美元，不到美国的四分之一。

除了房价和维护成本，还应该考虑税收和持有成本。马来西亚的房地产不仅有“永久产生加拿大移民费的权利”，还有“永久地契”。也就是说，在买房时，业主将同时拥有土地的所有权，因此，业主不需要每年缴纳高额的房产税。此外，马来西亚的房地产投资门槛很低，没有房产税。财富可以代代相传，海外资产可以合理配置。

投资回报持续走高

投资回报主要指房屋的升值空间和租赁回报元素。

升值空间，马来西亚作为新兴市场的代表，在升值空间上有着明显的优势。马来西亚启动了“大吉隆坡”计划，大力吸引外资，发展基础设施建设，以及自身的旅游优势，因此房价有可能持续上涨。

租赁回报，马来西亚的发展

满足多样置业目的与需求

英国、美国和澳大利亚的购房者普遍重视他们的人文环境。就购房而言，移民和海外学生优先，辅之以在移民和金融管理方面的最新投资。然而，以马来西亚为主要目的地的购房者主要关注其自然环境和气候优势，一般目的是度假、自谋职业和投资需求。

马来西亚被称为“翡翠天堂”。这里的温度全年保持在21℃到31℃之间。没有地震、台风、干旱、内涝等自然灾害。马来西亚连续多年被评为“福布斯十大海外华人移民”和“亚洲最适合度假生活的国家之一”。

此外，马来西亚也是一个教育多元化的国家，采用英联邦教育体系。伊顿、尤菲、金斯利和爱普生等国际学校位于推荐项目周围，从小学到18岁的医学水平也很高。到2017年，马来西亚已经连续三年成为世界最佳医疗国家。优秀的医生、先进的设备、低廉的成本、舒适的医疗环境和优美的生活环境……也吸引了越来越多的医疗游客和投资者来到马来西亚。

作为中国海外旅游的首选，马来西亚在地理位置和价格上有着明显的优势。与去欧洲、美国和澳大利亚的10多个小时相比，3-5个小时的飞行距离让中国人更容易去马来西亚。同时，移民兄弟体验了马来西亚的检查陪同接待，为您提供最专业的房产和生活信息，并为您进行贵宾私人检查和购买之旅，让您体验尊贵的接待服务。

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